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Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in der Fußgängerzone - Frequenzlage!

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Ladenlokal St. Pölten - Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in der Fußgängerzone - Frequenzlage!

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
Teilmöbliert
, Nutzfläche: 57,25 m².

Miete: 797,87, Miete zzgl. NK: 620,-, Nebenkosten: 44,89, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 10,83, Kaution: 2.600,-, Provision: 3 BMM.

Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH - Objektnummer: 202/06596
Beschreibung:
Miete: € 797,87
Nutzfläche: 57,25 m²
Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in der Fußgängerzone - Frequenzlage!
Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in der Fußgängerzone - Frequenzlage!

Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Rathausplatz.
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Caféhäuser und die Hauptgeschäftsstelle der Raika.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 57,25 m² und besteht aus:
Verkaufsraum mit großer Auslagenfront, Lagerraum, zwei Umkleidekabinen und einem WC zur Alleinbenützung.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer je nach Vereinbarung 4 bis 8 Jahre.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörper.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 797,87.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung (Strom) und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.600,-
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 198 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,92.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6596
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 198.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Anfrage senden:
Anbieter: Edlauer Immobilien
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