Gewerbeimmobilie: Geschäftslokal in Wien

Eck - Geschäftslokal auf der Lerchenfelderstraße! Lage Das Geschäftslokal liegt direkt an der Lerchenfelderstraße und bietet eine gut-frequentierte Lage mit hoher Kaufkraft in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Liegenschaft Der Altbau umfasst fünf Stockwerke samt Dachgeschoß. Dieses sehr repräsentative Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mietfläche Dies Eck-Geschäftslokal ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und umfasst gesamt eine Nutzfläche von ca. 220m². Im Untergeschoß befinden sich ein Büro, zwei WCs und ein großer Präsentations- oder Lagerraum. Im Erdgeschoß bietet das Lokal eine helle Verkaufsfläche mit großen Auslagefenstern (ca. 90m²). Die Mietfläche besitzt ebenso einen Zugang vom Stiegenhaus. Das Erd- und Untergeschoß sind durch eine interne Holztreppe miteinander verbunden. Die Ausstattung umfasst: Große Auslagenfenster an beiden Seiten, Fliesen- und Teppichböden, zwei WCs, Spiegelrasterleuchten, teils verspiegelte Decken, etc.…. Verkehrsanbindung Die Buslinien 13A, 48A und die Straßenbahnlinie 46 ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.