Gewerbeimmobilien

RENDITEOBJEKT MIT 7% MIT LANGFRISTIGEM MIETVERTRAG ZUM KAUF

Praxisfläche kaufen in 1090 Wien
  • Praxisfläche in 1090  - 1
  • Praxisfläche in 1090  - 2

Praxisfläche in Wien

9 Zimmer
Wohnfläche: 206,57 m²
Nutzfläche: 206,57 m²
Gesamtfläche: 206,57 m²
Tagungsräume: 1
Vermietbare Fläche: 206,57 m²
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Überwachungskamera
Telefon vorhanden
Gäste WC
Fliesen
Verfügbar: sofort.

Praxisfläche kaufen - Wien

Kaufpreis: € 2.030.000,-
Nutzfläche: 206,57 m²
9 Zimmer
RENDITEOBJEKT MIT 7% MIT LANGFRISTIGEM MIETVERTRAG ZUM KAUF.
Dieses attraktive Rendite-Investitionsobjekt befindet sich in einer begehrten Lage im 9. Bezirk Wiens und bietet eine beeindruckende Bruttoanfangsrendite von 7%.
Ein sicherer und langfristiger Mietvertrag mit einer renommierten Zahnarztpraxis unterstreicht die Wertbeständigkeit dieser Anlage. Mit einer monatlichen Miete verspricht dieses Objekt eine solide Einnahmequelle.
Die Räumlichkeiten wurden erstklassig saniert und befinden sich in einem exzellenten Zustand, was sowohl für die Mieter als auch für den Eigentümer von Vorteil ist. Hinweis: die hochwertige Einrichtung der Zahnarztpraxis bleibt im Eigentum der Ordination.
Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst insgesamt 166,57m², die effizient und modern gestaltet sind. Der Bereich beinhaltet einen einladenden Eingangsbereich, der in einen großzügigen Warteraum und Empfangsbereich übergeht. Des Weiteren verfügt das Objekt über vier hochmoderne Behandlungsräume, die den neuesten medizinischen Standards entsprechen, sowie über einen Sterilisationsraum, der für die Aufrechterhaltung der Hygiene und Sicherheit unerlässlich ist. Zusätzlich zu den klinischen Bereichen bietet das Objekt zwei Büros für administrative Aufgaben, einen Röntgenraum für diagnostische Verfahren und drei WCs, einschließlich einer behindertengerechten Toilette, was die Zugänglichkeit und Funktionalität der Praxis unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist der top sanierte Gewölbekeller, der sich über eine Fläche von ca. 40m² erstreckt. Dieser wurde zu einem gemütlichen Wohnraum umgestaltet und bietet somit zusätzlichen Platz für Entspannung und Erholung. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Sanierung macht diesen Bereich zu einem einzigartigen Merkmal der Immobilie.
Insgesamt bietet dieses Rendite-Investitionsobjekt eine hervorragende Gelegenheit, in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren. Die Kombination aus langfristiger Mietsicherheit, hervorragender Lage und der hochwertigen Ausstattung und Zustand der Immobilie macht es zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach einer sicheren und profitablen Anlagemöglichkeit suchen. - Fliesen
- Etagenheizung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Massiv Zentrale Lage

Preisdetails:

Kaufpreis: 2.030.000,-

Anbieter OK Projekt & Verwaltung kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Akad. IM Olga Kühhas
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 1090 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Lage: Stadtzentrum
Zentrale Lage

Gewerbeimmobilien in der Nähe

Weitere aktuelle Immobilienangebote:
Büro in 1090 Wien
Büro 1090 Wien
Nutzfläche: 77,88 m²
Kaufpreis: € 369.600,-
Mehrfamilienhaus in 1090 Wien
Mehrfamilienhaus 1090 Wien
Nutzfläche: 185 m² - GF: 508 m²
Kaufpreis: € 750.000,-
Büro/Praxis in 1090 Wien
Büro/Praxis 1090 Wien
Nutzfläche: 59,76 m² - Wohnfläche: 59,76 m²
Nettomiete: € 1.927,04
Büro in 1160 Wien
Büro 1160 Wien
Nutzfläche: 278 m²
Kaufpreis: € 890.000,-
Copyright © 2024 A-Gewerbeimmobilien.at