Gewerbeimmobilien

Schöne Geschäftsfläche mit guter Anbindung

Büro/Praxis kaufen in 1140 Wien
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Büro/Praxis in Wien

Nutzfläche: 264,24 m²
Lagerfläche: 83,16 m²
Bürofläche: 1818 m²
Barrierefrei

Büro/Praxis kaufen - Wien

Kaufpreis: € 690.000,-
Nutzfläche: 264,24 m²
Schöne Geschäftsfläche mit guter Anbindung.

Die zum Verkauf stehende Geschäftsfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus. Die Fläche mit Zugang sowohl von der Straße als auch vom Stiegenhaus bietet sehr großzügig gestaltete Räumlichkeiten. Moderne und benötigte Aspekte für zeitgerechtes Arbeiten, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder ein Eingang mit Schiebetor und Windfang, stehen der Geschäftsfläche zur Verfügung. Von der Erdgeschossfläche mit direkten Zugang zum Untergeschoss findet man einen generalsanierten Bereich vor, welcher unterschiedlich genutzt werden kann. Für die optimale Abrundung bietet das Bestandobjekt Geschlechter getrennte Toiletten, weitere Wirtschaftsflächen und einen Vorraum.

Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist als gut zu bewerten. Innerhalb kurzer Zeit erreicht man die U-Bahn Linie U3.

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name und Telefon-Nr. enthalten. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 81.94, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.75, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.

Preisdetails:

Kaufpreis: 690.000,-
Kaufpreis Brutto: 690.000,-
Betriebskosten Netto: 447,6
Kosten Netto: 447,6
Kosten USt: 89,52
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Haider Real kontaktieren:

Ansprechpartner: Florian Brucer, MA
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Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 1140 Wien - Breitenseer Straße


Etage: 0

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