Gewerbeimmobilien

Zinshaus mit historischem Flair mit 2 Garagen und Garten!!!

Mehrfamilienhaus in 2640 Gloggnitz

Mehrfamilienhaus in Gloggnitz

Gewerbeimmobilie in 2640 Gloggnitz.
Gartennutzung
, Wohnfläche: 664 m², Grundstücksfläche: 1.255 m², Nutzfläche: 970 m², Wohneinheiten: 8.

Nebenkosten: 500,-, Provision: 3 %.
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Anbieter: Langer Immobilien - Objektnummer: 1195
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 795.000,-
Wohnfläche: 664 m²
Zinshaus mit historischem Flair mit 2 Garagen und Garten!!!

- - - - 8 WOHNUNGEN - - - - 2 LOKALE UND LAGER - - - -

Spitzenmäßige Infrastruktur!

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 664 m² unterteilt sich in 20 Zimmer mit 10 Bäder und 12 WC.
Die beiden Lokale haben eine Nutzfläche von ca. 116 m².

Die Wohnungen sind größtenteils mit Gaskombithermen ausgestattet und jede hat ein Kellerabteil.

E-Zähler und E-Verteiler sind in neuwertigem Zustand und in den letzten 25 Jahren wurde laufend
elektrisch und installationsmäßig Erneuerungen und Verbesserungen durchgeführt.

Das Gebäude besteht aus Vollkeller, Hochparterre, 1. Stock und ausgebautem Dachgeschoß ohne Lift.

Abzüglich der verbauten Fläche bleibt ein Garten mit ca. 800 m².

Bei kompletter Vermietung ist eine Rendite von ca. 5,5 % zu erzielen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und vieles mehr sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.

Der Ort GLOGGNITZ bietet viele Aktivitäten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 181, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
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