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HOTEL TOP Zustand - 3-Saisonen-Region Virgen/Nationalpark Hohe Tauern - Top Lage - keinerlei Sanierungen notwendig, We speak English!

Hotel in 9972 Virgen

Hotel in Virgen

Gewerbeimmobilie in 9972 Virgen. Verfügbar: sofort.
Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Gartennutzung
Wintergarten
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Kantine/Cafeteria
Teeküche
Hotelrestaurant
Bar
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Überwachungskamera
Parkplatz
Fliesen
Parkett
Marmor
Granit
15 Zimmer, 23 Badezimmer, 25 seperate WC, 12 Balkone, 2 Terrassen, 40 Stellplätze, Wohnfläche: 840 m², Grundstücksfläche: 4.464 m², Nutzfläche: 1.100 m², Balkone/Terrassen: 250 m², Keller: 390 m².

Betriebskosten Netto: 500,-, Heizkosten Netto: 375,-, Kosten Netto: 875,-, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Neuhauser Immobilien - Objektnummer: 1270725
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.596.000,-
Wohnfläche: 840 m²
15 Zimmer
HOTEL TOP Zustand - 3-Saisonen-Region Virgen/Nationalpark Hohe Tauern - Top Lage - keinerlei Sanierungen notwendig, We speak English!
Hotel-Garni oder Vollpension * * *  in ausgezeichnetem Zustand, Top-Lage, Virgen/Nationalpark Hohe Tauern, 5 Min. von Matrei.


 


Lage: Drei-Sterne-Hotel im wunderschönen Schigebiet Virgen, im Nationalpark Hohe Tauern.



Nähe: Virgen - Matrei - Lienz, Großglockner Ressort Kals Matrei



Nutzfläche: ca. 1.000m² + Cafe Terrasse



Grundstück: 3.857m²



Baujahr: um 1978, ist Generalsaniert. Alle zu- und ausgebaut sind in sehr hohen Standard.



Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss (2 Stockwerke)



Lift: Ja, Treppenlift für Gehbehinderte



Beschreibung: Das Hotel verfügt über ein Hallenbad und neuwertige Ein-, Zwei-, Drei- und Vierbettzimmer. Durch hochwertigste Generalsanierung 2002 und ständigen Aktualisierungen der technischen Ausstattung, in jeder Hinsicht, ist eine nahezu lückenlose Ausbuchung erreicht worden. Aufgrund der Wanderwege, Skiangebote, Landschaft und der Motorradbegeisterten, können sich auch die Nächtigungszahlen in der Zwischensaison sehen lassen. Durch das Angebot des Nationalparks Hohe Tauern, am Fuße des Großglockners, mit insgesamt ca. 60 Dreitausender und der Schiliftnähe, ist Skifahren, in einer der schneesichersten Regionen, auf über 37 Pistenkilometern ein einmaliges Erlebnis! 



Stellplätze: ca. 25 PKW Stellplätze direkt beim Hotel.



Räume: EG: ca. 93 m² Hallenbad, ca. 65 m² beheizte Liegeterrasse, vom Hallenbad begehbar, ca. 10 m² Massageraum, Solarium, ca. 100 m² Foyer und Rezeption, ca. 60 m² Seminarräume, ca. 70 m² Speise- bzw. Frühstücksraum, ca. 30 m² Küche, ca. 40 m² Cafe- Terrasse, ca. 40 m² Schischuhraum-Büro-Lagerräume-WC´s sowie Abstellflächen und Kühlraum. 1. OG: 7 Zimmer: 3 x 17 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 23,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 20 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 24,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x ca 32, m² + ca. 2,5 m² Bad. Diele ca. 38 m² Diele, va. 8 m² Balkone. 2. OG: 7 Zimmer: 1 x ca. 10 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 12,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 23 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 21 m² + ca. 2,5 m² Bad, 2 x ca. 11 m² + ca. 2,5 m² Bad, 28 m² + ca. 2,5 m² Bad, 17 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 25 m² + ca. 2,5 m² Bad. Keller: 23 m² Solarium-Infrarotkabine-Fitnessraum, WC und Dusche, 6,4 m² Umkleide. 34 m² Vorraum mit Billiardtisch, 17 m² Sauna mit Ruheraum-Aufenthaltsraum, 14 m² Büro, ca. 16 m² Waschküche, ca. 20 m² Heiz und Technikraum mit modernster Technik.



Böden: Parkett, Fliesen!



Fenster: Aluminiumfenster mit neuen Isoliergläsern und einem U-Wert von 1.1 W / (m² K) (Watt pro Quadratmeter und Kelvin)



Heizung: Zentralheizung, modernste Technik mit einem Öl-Jahresverbrauch von nur ca. 4500 - 5000 Liter inkl. der Beheizung des Hallenbades.



Zustand: Sehr gut



Beziehbar: Sofort!



Betriebskosten: ca. € 11.000,- € /Jahr



Kaufpreis: € 1.596.000,-- + 20% Mwst.







Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at Nationalparks Hohe Tauern, am Fuße des Großglockners, mit insgesamt ca. 60 Dreitausender
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 51, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87.
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