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LINZ/STADT: ERTRAGSLIEGENSCHAFT im Herzen von Linz (Nähe Hauptplatz)

Mehrfamilienhaus in 4020 Linz
Mehrfamilienhaus in Linz
Linz Mehrfamilienhaus - Bild 01

Mehrfamilienhaus in Linz

Gewerbeimmobilie in 4020 Linz.
, Grundstücksfläche: 418 m², Nutzfläche: 1.029 m².

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Anbieter: Jukl Immobilien - Objektnummer: 1343
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 3.599.770,-
Nutzfläche: 1.029 m²
LINZ/STADT: ERTRAGSLIEGENSCHAFT im Herzen von Linz (Nähe Hauptplatz).
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LINZ/STADT: ERTRAGSLIEGENSCHAFT im Herzen von Linz (Nähe Hauptplatz)

Dieses sehr solide Ertragshaus (gemischt genutzt: Geschäftsflächen, Büros, Wohnungen) befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nähe vom Linzer Hauptplatz.

Hervorzuheben ist, dass es dzt. keinen Leerstand gibt und somit die Käuferseite von einer VOLLVERMIETUNG profitiert. Der vor kurzem erfolgte Lifteinbau und der Anschluss an die Fernwärme der Linz AG wird nur der Vollständigkeit halber erwähnt und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die als sehr gut zu bezeichnende Mieterstruktur wird u.a. mit pünktlicher Zahlung der Mieten bestätigt - Es gibt keine Außenstände, Rückstände, etc.

Erwähnenswert ist jedenfalls, dass es sich beim gegenständlichen Objekt um keinen "Altbau" (im Sinne einer Baubew. vor dem 08.05.45) bzw. um eine geförderte Errichtung handelt und somit die Einschränkung hinsichtlich Mietzinsobergrenzen gemäß dem Vollandwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes nicht zur Anwendung kommt.

Aufgrund der hervorragenden Lage profitiert der Eigentümer/Vermieter bei der Vermietung von einer sehr guten Infrastruktur: Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Linzer Hauptplatz sowie die angrenzende Landstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und allen öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen.

Gerne erhalten Sie detaillierte Informationen bzw. das Expose auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 129.5, .
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