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Vollvermietetes BÜROHAUS für Investoren zu kaufen! U-BAHNNÄHE

Bürogebäude kaufen in 1230 Wien
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Bürogebäude in Wien

Grundstücksfläche: 2.700 m²

Bürogebäude kaufen - Wien

Kaufpreis: € 8.000.000,-
Vollvermietetes BÜROHAUS für Investoren zu kaufen! U-BAHNNÄHE.

Zum Verkauf gelangt ein voll vermietetes Bürohaus im 23ten Bezirk (Liesing) in unmittelbarer Nähe zur U6.

Das Objekt teilt sich in vier Geschosse und hat einen Aufzug. Desweiteren gehören ein Containerlager, Werkstatt, Lagerflächen und KFZ Stellplätze zur Liegenschaft.

Im Erdgeschoss und teilweise im 1. Stock befinden sich Lager- und Werkstattflächen - im restlichen Gebäude ist alles Bürofläche.

Im hinteren Bereich auf dem Grundstück befindet sich noch ein Containerlager, welche als Werkstatt und Lagerflächen genutzt werden. Jedes einzelne Büro hat eigene Sanitärbereich(e) und ist mit Klimaanlagen ausgestattet.

Im Haus wurde auch eine Glasfaserleitung installiert, welche für jedes einzelne Büro eigeleitet wurde. Die Parkplätze auf der Liegenschaft wurden bereits teilweise mit E-Ladestation ausgerüstet.

Das Gebäude wurde 2020-2022 generalsaniert und befindet sich ein einem TOP Zustand. Der U-Bahn Anschluss U6 ist fußläufig in 3 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse West-Südautobahn und die Umfahrung S1 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Objekt bietet sich ideal für Immobilieninvestoren/Fonds an, die ihr Geld in Betongold anlegen wollen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bürohaus/Gewerbeobjekt im 23ten Bezirk (Liesing) - Nähe U6, ebenso in unmittelbarer Nähe die Autobahnanschlüsse West-Südautobahn und die Umfahrung S1.

Preisdetails:

Kaufpreis: 8.000.000,-
Kaufpreis Brutto: 8.000.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Haider Real kontaktieren:

Ansprechpartner: Ing. Christian Rössler-Haider, MBA
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Lage: Gewerbeimmobilie in 1230 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 4
Bürohaus/Gewerbeobjekt im 23ten Bezirk (Liesing) - Nähe U6, ebenso in unmittelbarer Nähe die Autobahnanschlüsse West-Südautobahn und die Umfahrung S1.

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