Gewerbeimmobilien

Exklusives Wohn- und Geschäftsobjekt mit begrünter Ruhe-Oase

Wohn und Geschäftshaus kaufen in 8572 Bärnbach
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Wohn und Geschäftshaus in Bärnbach

Grundstücksfläche: 2.184 m²
Nutzfläche: 425 m²
Balkone/Terrassen: 128 m²
Keller: 100 m²
1 Terrasse
2 Stellplätze
Teilmöbliert
Einbauküche
Offener Kamin
Zentralheizung
Abstellraum
Alarmanlage
Gästezimmer Terrasse
Carport
Parkplatz
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Wohn und Geschäftshaus kaufen - Bärnbach

Kaufpreis: € 1.250.000,-
Nutzfläche: 425 m²
Exklusives Wohn- und Geschäftsobjekt mit begrünter Ruhe-Oase.

Massiv gebautes Geschäftsobjekt mit Baujahr 2001 und einer Aufstockung mit einer Wohneinheit im Jahr 2004.

Im Erdgeschoß:

Sehr gepflegtes betriebsbereites ca. 73m² Sonnenstudio, ausgestattet mit 4 Selbstbedienungs-Kabinen.

Die zusätzliche Gewerbefläche von ca. 64m² wurde bislang als Friseursalon genutzt.

Ein vollausgestattetes ca. 155m² Café mit offenem Kamin, Küche und dazugehöriger überdachter ca. 128m² Terrasse steht zur Verfügung.

Im Obergeschoß:

Eine ca. 135m² Wohnfläche mit offener Küche und Essbereich sowie einem angrenzenden Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC getrennt und einem ca. 30m² Balkon bietet ein komfortables Wohnerlebnis .

Im Keller: 

Nutzungsfläche ca. 100m², diverse Trockenlager, Kühlhaus, ein zusätzlicher Kellerraum, WC, Heizraum für Öl- Zentralheizung.

Auf insgesamt 2.184m² Grund mit Widmung Wohngebiet Allgemein 0,2-0,5 in idyllischer Bachrandlage mit Rückhaltebecken als Schutzmaßnahme, sowie ein asphaltierter Parkplatz für mindestens 20 PKW und ein Doppel-Carport mit zusätzlichem Schuppen.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine begrünte Ruhe-Oase, die zum Teil von Smaragd-Thujen umgeben und eingezäunt ist. Ein Gartenhäuschen mit gepflasterter Terrasse für laue Abende rundet dieses tolle Objekt ab.

Energieausweis in Arbeit, angenommener HWB Wert vorübergehend von einer Vergleichsliegenschaft!
An der Ortseinfahrt Bärnbach befindet sich dieses vielseitig nutzbare Objekt, ausgezeichnete Lage, unweit vom Zentrum Bärnbach entfernt, Voitsberg und Köflach sind in wenigen Minuten erreichbar.

Preisdetails:

Kaufpreis: 1.250.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.250.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Neuhold Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Barbara Schützenhöfer
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 8572 Bärnbach

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 2
An der Ortseinfahrt Bärnbach befindet sich dieses vielseitig nutzbare Objekt, ausgezeichnete Lage, unweit vom Zentrum Bärnbach entfernt, Voitsberg und Köflach sind in wenigen Minuten erreichbar.

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