Gewerbeimmobilien

Einkaufszentrum mit Zentrumszonenwidmung - im Alpenvorland

Gewerbeimmobilie in 3250 Wieselburg
Gewerbeimmobilie in Wieselburg
Wieselburg Gewerbeimmobilie - Bild 01

Gewerbeimmobilie in Wieselburg

Gewerbeimmobilie in 3250 Wieselburg.
, Nutzfläche: 3.200 m².

Provision: 3 %.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT - Objektnummer: 16131
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 3.950.000,-
Nutzfläche: 3.200 m²
Einkaufszentrum mit Zentrumszonenwidmung - im Alpenvorland.
EKZ mit Zentrumszonenwidmung im Alpenvorland - Nähe Wieselburg.
Ein optisch und kaufmännisch sehr interessantes Anlageobjekt !

Das Einkaufszentrum mit Kerngebiets-und Zentrumszonenwidmung wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich im Verbund mit einer großen Wohnungsanlage
unweit von der A 1 und der Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 30 km) entfernt gelegen.

Auf 4.300 m² verbauter Fläche bietet das Objekt 3.200 m² Mietflächen,
großzügig angelegte Bewegungszonen und optisch einen hervorragenden Eindruck.
Es befindet sich im kleinstädtischen Bereich mit einem direkten Einzugsgebiet
von ca. 10.000 Haushalten.

Das Objekt weist eine ausgezeichnete Mieterstruktur auf (REWE-Gruppe, Bankfiliale etc.)

Der Kaufpreis beträgt € 3.950.000,--
Monatsnettomieteinnahmen: € 18.832,71

Ein Schätzgutachten über € 5.300.000,-- liegt vor.

Die Betriebskosten für den Gesamtkomplex liegen bei € 8.800,-- / Monat
Die Heizkosten bei € 1.350,-- / Monat (Niedrigenergiegebäude)

VIP-Service
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 67, HWB Klasse: C.
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