3 Eigentumswohnungen und 1 Geschäftslokal zu Verkaufen

3 Eigentumswohnungen und 1 Geschäftslokal zu Verkaufen.
Top 1 ist bereits verkauft.
Der Kaufpreis für die verbleibenden 5 Tops + 6 Garagenplätze ist

Das Wohnfläche (ohne Balkone und Terrassen) gesamt aller 5 Tops: 460 m²
Das Haus wurde errichtet.2015
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 410 m². Die Wohnhausanlage unterteilt sich in: • Kellergeschoss mit Tiefgarage • Erdgeschoss • 1.- 3. Stock • ausgebautem, 1.und 2. Dachgeschoss Beheizt wird das gesamte Haus über eine zentrale Heizungsanlage im Keller die mit Gas betrieben wird.
In der Doppelstockgarage ist pro Wohnung ein Parkplatz angedacht, welcher käuflich erworben werden kann

1Geschäftslokal,befristet vermietet
2Wohnungen 3-Zimmer, befristet vermietet
1Wohnung 3-Zimmer ,leer
1DG-Maisonette mit Terrasse und direktem Lift
6Tiefgaragen-Parkplätze davon sind noch 5 frei
mögl. Gesamtmiete 5.990,-
Top Fläche/m² KP NETTO
GL - Top 20 58,04
Top 1 89,74
Top 8 83,82
Top 13 82,53
Top 16 82,98
Top 18 168,35
Garagenplatz (G) 2 Stk.
Garagenplatz (D) 2 Stk.
Garagenplatz (S) 2 Stk.
Paketkaufpreis 565,46
Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss und hat einer Fläche von: 58,04 m². Raumaufteilung: Geschäftsraum, WC; Bodenbelag: E-Strich Sanitärbereich - Fliesen BK/netto € 89,38 Rep.
Rücklage € 24,93
Wohnung Top 1 / EG Die Wohnung Top1 befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich nach Süden zur Tieflage .

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche:
89,74 m² und einen kleinen Garten mit ca. 30 m². Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, gr. Wohnküche, Flur, Abstellraum, Bad / WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro; Garten / Terrasse: 29,97 m² Bodenbelag: Riemenparkett, dunkel gebeizt Sanitärbereich- Fliesen Gartenterrasse: Betonplatten, 40 / 40 cm, Freifläche: Wiese, Zaun: Maschendraht BK/netto € 138,20 Rep. Rücklage € 33,52

Wohnung Top 8 / 1.Stock Die Wohnung Top 8 befindet sich im 1. Stock und überstreckt sich auf 2. Ebenen. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche: 79,63 m² Raumaufteilung: Loggia, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Stiegenbereich, Flur, Wohnküche, Kinderzimmer/Büro, Bad / WC, Loggia; Bodenbelag: Riemenparkett, dunkel gebeizt Sanitärbereich - Fliesen BK/netto € 129,09 Rep. Rücklage € 33,10

Wohnung Top 13 - 3.Stock / 1. Dachgeschoss Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Stock bzw. 1.Dachgeschoss und überstreckt sich auf 2 Ebenen. Zugang im 1. DG. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche: 82,53 m² Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Gäste-WC, Stiege, gr. Wohnküche, Kinderzimmer/Büro, Bad / WC, Loggia; Bodenbelag: Riemenparkett Sanitärbereich - Fliesen BK/netto € 127,10, Rep. Rücklage € 32,67

Wohnung Top 16 - 3.Stock / 1. Dachgeschoss Die Wohnung Top 16 befindet sich im 3. Stock bzw. 1. Dachgeschoss und überstreckt sich auf 2 Ebenen. Zugang über 1. DG. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche: 82,95 m² Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Gästebad / WC, Stiegenbereich, Wohnküche, Kinderzimmer/Büro, Abstellraum, Wannenbad/WC, Loggia Bodenbelag: Riemenparkett, dunkel gebeizt Sanitärbereich - Fliesen BK/netto € 127,80 Rep. Rücklage € 33,10

Wohnung Top 18 - 1. Dach- / 2. Dachgeschoss Die Wohnung Top 18 ist die Eckwohnung. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Diese Maisonette-Wohnung hat ihren Zugang sowohl im 1. Dachgeschoss als auch im 2.Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es eine eigene Lift-Station bis ins 2. Dachgeschoss. Der Aufgang zur Dachterrasse erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus. Ausrichtung: nach Süden .Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche: 168,35 m² Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro 1, Loggia, Gäste-WC, Bad, Stiegenbereich, gr. Wohnküche, Kinderzimmer / Büro 2, WC / Dusche, Terrasse 1, Terrasse 2; Bodenbelag: Riemenparkett, dunkel gebeizt Sanitärbereich - Fliesen BK/netto € 259,27 Rep. Rücklage € 73,93

Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Vor dem Haus : Straßenbahn:37 Richtung Hohe Warte
Bushaltestelle: 10A 39A Richtung Heiligen Stadt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
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Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.02 kWh/(m²a)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 48.0, .