3 Eigentumswohnungen und 1 Geschäftslokal zu verkaufen

3 Eigentumswohnungen und 1 Geschäftslokal zu verkaufen.
Wohnungspaket im 19. Bezirk

Top 1 ist bereits verkauft.

1 Geschäftslokal, Top G20, befristet vermietet
3 Wohnungen 3-Zimmer, Top 8, Top 13 und Top 16, alle mit Loggia und Kellerabteil, befristet vermietet
4 Tiefgaragen-Parkplätze
Stapelparker, 2x oben, 2x unten
2 Parkflächen sind vermietet, 2 sind frei
Wohnfläche: 307m²
derzeitige Istmiete gesamt: € 3,650,00
mögl. Gesamtmiete: € 3.800,00

Komplettpreis: € 1.898.000,00

Das Haus wurde 2015 errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 410m². Die Wohnhausanlage unterteilt sich in: • Kellergeschoss mit Tiefgarage • Erdgeschoss • 1.- 3. Stock • ausgebautem 1.und 2. Dachgeschoss.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine zentrale Heizungsanlage im Keller, die mit Gas betrieben wird.

Top 18, DG 1 und DG 2 mit 3 Loggien, Kellerabteil und Dachterrasse, samt 2 Stapelparker (1x oben, 1x unten) nicht vermietet.

Komplettpreis: € 1.050.000,00

Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Vor dem Haus: Straßenbahn 37 Richtung Hohe Warte
Bushaltestelle: 10A, 39A Richtung Heiligenstadt

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.02 kWh/(m²a)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 48.0, .