Gewerbeimmobilien

Bauernhof im Salzburgischen - 4 ha - 1729

Landwirtschaft in 5201 Seekirchen am Wallersee

Landwirtschaft in Seekirchen am Wallersee

Gewerbeimmobilie in 5201 Seekirchen am Wallersee. Verfügbar: kurzfristig nach Verinbarung.
Einbauküche
Garage
7 Zimmer, Wohnfläche: 310 m², Grundstücksfläche: 4 m².

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Anbieter: Österreich-Immobilie - Objektnummer: 1729
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Beschreibung:
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: 310 m²
7 Zimmer
Bauernhof im Salzburgischen - 4 ha - 1729.
Bauernhof im Salzburgischen - 4 ha - 1729

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Bauernhof

in/bei: Salzburg - ca. 18 km
Landschaft: Trumerseen-Land
Salzburg - Bundesland

in Betrieb: nein - die landwirtschaftlichen Flächen sind verpachtet mit kurzfristiger Kündigungsmöglichkeit

inklusive funktionsfähiger Maschinenpark! .. aber veraltet!

Seehöhe: ca. 590 m

Grundstücksfläche ca.4 ha
davon: Hofstelle: ca. 1.000 qm
Wiesen ,Acker, Weiden: ca. 4 ha


inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm = die Hofstelle

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen:
- Strom und Telefon von den öffentlichen Versorgern
- Frischwasser vom Gemeischaftsbrunnen
- eigener Brunnen, 30 m tief, sofort umschaltbar
- Abwasser: Senkgrube
-
Art Haus Flachgauer Bauernhaus - Sacherl

Aussicht: herrliches Bergpanorama
Art Haus Bauernhaus: Flachgauer Bauernhof
+ getrennt angebautes Wirtschaftsgebäude
+ großes Garagengebäude
Energieausweis in Arbeit

Modernisierung/Sanierung: 2008 - 2010: Dach, Fenster (ISO-Kunststoff), Garage,
Dachstuhl des Wirtschaftsgebäudes

Das Wohnhaus:
Anzahl der Stockwerke 3
Zimmer/Räume: ca. 10
Wohnfläche: ca. 260 qm –Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
Zustand u.E. sehr gut - des Wohnhauses
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Einbau-Küchen Anzahl: 2
Bäder: 2
Heizung : Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung

Wirtschaftsgebäude: Grundfläche ca. 390 qm, Höhe insgesamt ca. 10 m
die eigezogene Decke (z.B. über dem Stall) muss erneuert werden
und der Stall entspricht nicht den heutigen Vorschriften

Garagengebäude: ca. 150 qm Grundfläche, Höhe ca. 7 m, ca. 2003 errichtet.
Übernahmetermin: kurzfristig nach Vereinbarung

Kaufpreis VB: 1,6 Mio. Euro zwischen Seekirchen und Neumarkt am Waallersee
Unsere Beurteilung:
Ein sehr schönes Anwesen mit fast ebenen Wiesen, einem Wohnhaus in sehr gutem Zustand in absoluter Ruhelage, 18 km von der Festspielstad Salzburg (30 Autominuten)
zu einen verhandelbaren, in der näheren Umgebung von Salzburg durchaus üblichen Angebotspreis, insbesondere auch weil hier nur außerordentlich selten so ein Anwesen überhaupt auf dem Markt ist.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Adress-Daten weiter.
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