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...Lutzmannsburg-Sonnentherme: schöner, ausbaubarer Streckhof - 1753

Landwirtschaft in 7361 Lutzmannsburg

Landwirtschaft in Lutzmannsburg

Gewerbeimmobilie in 7361 Lutzmannsburg. Verfügbar: sofort.
Einbauküche
4 Zimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche: 150 m², Grundstücksfläche: 2.200 m².

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Anbieter: Österreich-Immobilie - Objektnummer: 1753
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 16.900.000,-
Wohnfläche: 150 m²
4 Zimmer
..Lutzmannsburg-Sonnentherme: schöner, ausbaubarer Streckhof - 1753.
...Lutzmannsburg-Sonnentherme:
schöner, ausbaubarer Streckhof - 1753

• mit zwei kleinen Wohnungen in gutem Zustand
• in einer ruhigen Seitenstraße
• mit ca. 1.800 qm Grünland für Kleintier-Haltung
• mit 2.200 qm als Bauland gewidmetem Grund!!
• deshalb: alle denkbaren Ausbau-Möglichkeiten
• 100 km von Wien: Ihr Zweit-Wohnsitz bei der Sonnentherme
• Sehr schöne Außen-Fassade

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Streckhof
Landschaft: Weinbau-Gebiet
Region: Burgenland – Mittel-Burgenland

Grundstücksfläche: ca. 2.200 qm

inkl. Baugrund: 2.200 qm: die gesamte Grundstücksfläche ist im Flächennutzungsplan als "Bauland: Gemischtes Baugebiet"ausgewiesen.
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Vor dem Gebäude auf eigenem Grund befindet sich ein
Brunnen, der aber neu in Betrieb zu nehmen ist.
Baujahr: ab 1890: linke Wohnung
ab 1952: rechte Wohnung
Anzahl der Wohnungen: 2
Gebäude-Nutzfläche: ca. 340 qm
Wohnfläche ca. 160 qm
Wohnflächen: rechte Wohnung ca. 130 qm - linke Wohnung: ca. 40 qm

Zimmer/Räume: 4 + 2 Bäder + 2 Küchen + Kellerraum
+ die Nebengebäude
Heizung u.: Wandheizung – Infrarot-Platten
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): 90 min.
Einbauküche vorhanden: 2
Qualität (Zustand): gut
2.-Wohnsitz zulässig ja
in Betrieb: nein
Zustand u.E. gepflegt - befriedigend
Zustand u.E. gut
Seehöhe: ca. 210 m
Renovierungsbedarf: teilweise ja – insbesondere in den Nebengebäuden
Die kleinere Wohnung ist sofort und ohne Renovierung beziehbar.
Die Nebengebäude - Ställe, Garage, Werkstatt - müssen alle revoniert/saniert werden oder als bewohnbar umgebaut werden.
Bodenbelag u.: überwiegend Fliesen und modernes Laminat

Kaufpreis: 198.000,00 Euro + Nebenkosten Der Streckhof liegt en einer ruhigen Seitenstraße und ist selbst absolut ruhig. Unsere Beurteilung:
Ein sehr schöner, absolut ruhiger Streckhof mit 2.200 qm als Bauland gewidmeten Grund mit zwei kleinen Wohnungen sofort beziehbar und ausbaubaren und erweiterbaren Nebengebäuden als Ihr Hobby-Wohnsitz bei der Sonnentherme zu einem vernünftigem Angebotspreis: …. wirklich ein kleines Highlight !!


Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
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