Gewerbeimmobilien

35 km von Graz: Bauernhof 13,7 ha - 1778

Landwirtschaft in 8261 Sinabelkirchen

Landwirtschaft in Sinabelkirchen

Gewerbeimmobilie in 8261 Sinabelkirchen. Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
4 Zimmer, Wohnfläche: 155.000.000 m², Grundstücksfläche: 137.000 m².

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Anbieter: Österreich-Immobilie - Objektnummer: 1778
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 675.000,-
Wohnfläche: 155.000.000 m²
4 Zimmer
35 km von Graz: Bauernhof 13,7 ha - 1778.
35 km von Graz: Bauernhof 13,7 ha – 1778

• in herrlicher Panorama- und Allein-Lage
• mit zu ca.90 % arrondierten Grundstücken
• mit ca. 7 ha Wald und ca. 6 ha Wiesen und Äcker
• sofortige Übernahme möglich

• ein Wohnhaus von 1870 mit einer Grundfläche von ca. 185 m²

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Region: Steiermark
Grundstücksfläche: ca. 137.000 m² = 13,7 ha
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal und Strom kommt von den öffentlichen Versorgern
Die dafür notwendige 15 kV Stromleitung verläuft über unseren Grund

Baujahr des Wohnhausesr: 1870
Baujahr des großen Wirtschaftsgebäudes: 1956

Gebäude-Nutzfläche insgesamt: ca. 900 m²

Wohnfläche ca. 155 m²
Zimmer/Räume: 4 + Küche + Bad + Speiss + Keller von außen zu begehen
Heizung u.: Zentrale Ofenheizung mit Brauch- nd Heizungswasser - Erzeugung

Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): ca. 45

Qualität (Zustand): ausreichend:
Alle Gebäude sind sanierungs- und renovierungsbedürftig. Unserer Meinung nach, lohnt es sich, das relativ große Wohnhas von 1870 und das große Wirtschaftsgebäude von 1956 zu sanieren.

Renovierungsbedarf: ja
SAT-Anlage: ja
Art Haus Einfaches Einfamilienhaus
Art Haus Bauernhaus - Sacherl
in Betrieb: nein
Aussicht Fernsicht - Panorama-Aussicht
Zustand u.E. renovierungs- u. sanierungsbedürftig

EU - Förderfläche in ha 7,1 ha

Das 1870 errichtet Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 180 m² lohnt sich u.M.n. zu sanieren.
Die ca. 50 cm breiten Mauern des Wohnhauses sind mit vergitterten , typischen Doppelfenster ausgestattet.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, allerdings ist der Keller feucht.

Die Heizung des Wohnhauses erfolgt über Radiatoren, die von dem Holz-Herd in der Küche die Wärme beziehen: bei unserer Besichtigung im Winter war es in allen nicht kleinen Zimmern angenehm warm.

Seehöhe: ca. 375 m

Zwar gibt es eine Küche und ein Bad, diese müssen aber vollständig saniert werden!
Etwa 50 m von der Hofstelle auf einem der eigenen Grundstücke gibt es einen alten Brunner mit angeblich eingetragenem Wasserrecht, der 25 m tief sein soll, aber vielleicht eingestürzt ist, in jedem Falle aber neu zu aktivieren ist.

Der gesamte Grund (zu ca. 75 % arroindiert) ist leicht hügelig,; zwei Flächen mit je ca. 2 ha sind eben und z.B. für Pferde sehr gut geeignet.

Wenn man den Angebotspreis nur auch den Grund umlegt, beträgt der Kaufpreis der fast komplett arrondierten Grundstücke pro qm 5 €.

Kaufpreis: € 675.000,00 + Nebenkosten in herrlicher Panorama- und Allein-Lage Unsere Beurteilung:
Ein Bauernhof In sehr schöner Panorama-Aussichts-Lage mit ca. 7 ha Wald, der zum Teil noch nie geschlägert wurde, 4 ha ebenen Wiesen zu einem vernünftigem Angebotspreis.



Bestpreis-Garantie:
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