Gewerbeimmobilien

Bauernhof: Große Hofstelle 30 Min von Klagenfurt - 1821

Landwirtschaft in 9111 Völkermarkt

Landwirtschaft in Völkermarkt

Gewerbeimmobilie in 9111 Völkermarkt. Verfügbar: sofort.
9 Zimmer, Wohnfläche: 190 m², Grundstücksfläche: 15.000 m², Gesamtfläche: 10 m².

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Anbieter: Österreich-Immobilie - Objektnummer: 1821
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 275.000,-
Wohnfläche: 190 m²
9 Zimmer
Bauernhof: Große Hofstelle 30 Min von Klagenfurt - 1821.
Bauernhof: Große Hofstelle
30 Min von Klagenfurt - 1821

• großes ehemaliges Gasthaus
• Gebäude-Nutzfläche insgesamt ca. 1.750 m² !!
• aber alle Gebäude sind sanierungs- und reparaturbedürftig
• zusätzlich möglich 1,6 ha Wald gegen geringen Aufpreis
• sofortige Übernahme

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Objektart: Hof 2 bis 5 ha
Region: Kärnten
in/bei: Klagenfurt

Grundstücksfläche: ca. 14.500 m²
zusätzlich möglich +16.400 m² Wald gegen geringen Aufpreis

inkl. Baugrund: ca. 700 m²

Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.750 m² in 5 Gebäuden
Anzahl der Stockwerke 3 + Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer/Räume: 9

Bodenbelag u.: Parket, Fliesen, Kunststoff
Renovierungsbedarf: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
in Betrieb: nein

Zustand u.E. renovierungs- u. sanierungsbedürftig
SAT-Anlage: ja

Das große ehemalige Gasthaus - Außenmauern ca. 80 am - muss
ebenso wie alle anderen Gebäude repariert und saniert werden
Seehöhe: ca. 510 m
Heizung u.: Komb. Öl/Feststoff-ZentralH.
+ 2 Kachlöfen
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen ca. 30 Min.

Kaufpreis: 275.000,00 Euro + Nebenkosten

Wollen Sie noch ca. 1,65 ha Wald dazu, dann beträgt der Kaufpreis insgesamt:
287.500,00 Euro + Nebenkosten

Unsere Beurteilung:
In sehr schöner, sonniger Ruhelage in einem Dort mit ca. 8 Häusern und einer sehr schönen gotischen Kirche, etwas am "Ende der Welt" ein nicht kleines Anwesen – 4,5 ha mit 5 Gebäuden – sofort zu übernehmen: der Angebotspreis entspricht eigentlich dem ortsüblichem Preis nur für den landwirtschaftlichen Grund!! Unsere Beurteilung:
In sehr schöner, sonniger Ruhelage in einem Dort mit ca. 8 Häusern und einer sehr schönen gotischen Kirche, etwas am "Ende der Welt" ein nicht kleines Anwesen sofort zu übernehmen: der Angebotspreis entspricht eigentlich dem ortsüblichem Preis nur für den landwirtschaftlichen Grund!!

Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
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