Wohnungspaket (ca. 594m²) mit Ausbaupotenzial in Penzing!

Wohnungspaket (ca. 594m²) mit Ausbaupotenzial in Penzing!
Wohnungspaket mit Ausbaupotenzial in Penzing!

Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 8 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen/Büros und einem Lager (ca. 594m² Nutzfläche, davon ca. 474m² Wohnfläche & ca. 120m² Gewerbefläche). Das Gebäude steht im schönen 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Wohnungen wurden zum größten Teils bereits renoviert, genauen Zustand findet man weiter unten und auch auf den Fotos. Die großzügigen Raumhöhen sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Sie erhalten hier lt. Grundbuch 446 von 847 Anteile (ca. 53%) und sind dadurch Mehrheitseigentümer. Das Objekt bietet zukünftig auch Potenzial für einen Dachgeschossausbau. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu.

Top 3 - Büro und zusätzlich Lager:
Flächen: 46m" renoviert (Büro) und 10m² Altbestand (Lager)
Zimmer: 2 Büros und 1 Lager, Ausstattung: Einbauküche, Böden: Fliesen
Eckdaten: beziehbar ab sofort; Betriebskosten: ca. € 87,05

Top 4 - Büro:
Fläche: 64m² renoviert
Zimmer: 3, Ausstattung: leerstehend, Böden: Fliesen
Eckdaten: beziehbar ab sofort; Betriebskosten: ca. € 87,05

Top 9 bis 11 - Wohnung:
Fläche: 59m² renoviert - neuwertig
Zimmer: 3, Ausstattung: Einbauküche, Böden: Laminat
Eckdaten: beziehbar ab sofort; Betriebskosten: ca. € 218,18

Top 12 bis 14 - Wohnung:
Flächen: 64m² renoviert und 8m² Balkon
Zimmer: 3 und 1 Balkon, Ausstattung: -, Böden: Parkett
Eckdaten: beziehbar ab sofort; Betriebskosten: ca. € 205,79

Top 18 - Wohnung:
Fläche: 22m² renoviert
Zimmer: 1, Ausstattung: leerstehend, Böden: Laminat
Eckdaten: beziehbar ab sofort

Top 19 bis 21 - Wohnung:
Fläche: 59m² renoviert
Zimmer: 3, Ausstattung: leerstehend, Böden: Parkett
Eckdaten: beziehbar ab sofort; Betriebskosten: ca. € 203,34

Top 30 - Einzelzimmer:
Fläche: 10m² renoviert
Zimmer: 1, Ausstattung: leerstehend, Böden: Laminat
Eckdaten: beziehbar ab: sofort

Top 41 bis 43 - Wohnung:
Fläche: 59m² renoviert
Zimmer: 3, Ausstattung: leerstehend, Böden: Parkett
Eckdaten: beziehbar ab sofort; Betriebskosten: ca. € 209,82

Top 44 bis 47 - Wohnung:
Fläche: 88m² sanierungsbedürftig
Zimmer: 6, Ausstattung: leerstehend, Böden: Laminat
Eckdaten: Top 44+47 beziehbar ab sofort, Top 45+46 besetzt; Betriebskosten: ca. € 270,04

Top 26-28 - Wohnung:
Fläche: 105m² renoviert
Zimmer: 5, Ausstattung: Einbauküche, Böden: Parkett
Eckdaten: beziehbar ab sofort; Betriebskosten: ca. € 387,00

Lage:
Tolle urbane Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc.
- U-Bahn U3 (Johnstraße / Hütteldorfer Straße)
- Bus 10A, 12A
- Straßenbahn 10, 46, 49, 52, 60

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 1% (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 2,2% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer +43 660 230 230 9 oder per eMail unter il@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 106., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.060, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.