Gewerbeimmobilien

Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential

Renditeobjekt kaufen in 1030 Wien
  • Renditeobjekt in 1030  - 1
  • Renditeobjekt in 1030  - 2
  • Renditeobjekt in 1030  - 3
  • Renditeobjekt in 1030  - 4
  • Renditeobjekt in 1030  - 5
  • Renditeobjekt in 1030  - 6
  • Renditeobjekt in 1030  - 7

Renditeobjekt in Wien

Grundstücksfläche: 531 m²
Nutzfläche: 1.366,65 m²
Freifläche: 6485 m²

Renditeobjekt kaufen - Wien

Kaufpreis: € 5.650.000,-
Nutzfläche: 1,366,65 m²
Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential.
Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential in 1030 Wien 

Highlights

Baubewilligung (Mai 2023) für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 530 m² NFL liegt vor
Ca. 50% Leerstand
Sehr gute Infrastruktur
Gute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4 
Gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl Platz

Gebäude und Grundstück

Eckliegenschaft, Seitenflügelhaus mit baubewilligtem Rohdachboden
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 531 m²

Einheiten im Bestand

21 Wohneinheiten
1 Geschäftslokal

Kennzahlen

Nutzfläche 1.366,65 m²

davon befristet       41,60 m² 
davon unbefristet 677,00 m² 
davon Leerstand 648,05 m² 

Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 24,145,32
Kaufpreis EUR 5.650.000

Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kardinal Nagl Platz

Preisdetails:

Kaufpreis: 5.650.000,-
Kaufpreis Brutto: 5.650.000,-

Anbieter 3SI Makler kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Franz Scheibenecker
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 1030 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Kardinal Nagel Platz
Kardinal Nagl Platz

Gewerbeimmobilien in der Nähe

Weitere Immobilienangebote an diesem Ort:
Renditeobjekt in 1030 Wien
Renditeobjekt 1030 Wien
Nutzfläche: 3.152,39 m² - GF: 1.035 m²
Kaufpreis: € 16.900.000,-
Renditeobjekt in 1030 Wien
Renditeobjekt 1030 Wien
Nutzfläche: 3.152,39 m² - GF: 1.035 m²
Kaufpreis: € 16.900.000,-
Büro/Praxis in 1030 Wien
Büro/Praxis 1030 Wien
Nutzfläche: 142 m² - GF: 241 m²
Kaufpreis: € 895.000,-
Büro/Praxis in 1030 Wien
Büro/Praxis 1030 Wien
Nutzfläche: 107,61 m² - Wohnfläche: 86,21 m²
Kaufpreis: € 549.000,-
Copyright © 2024 A-Gewerbeimmobilien.at