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Im Klassischen Fuhrwerkerhaus mit eigenem Hof - Geschäftsfläche/Büro & Wohneinheit

Büro kaufen in 1120 Wien
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Büro in Wien

Nutzfläche: 355 m²
Bürofläche: 355 m²
2 Stellplätze
Nettorendite ist: 3,32 %
Etagenheizung
Parkplatz
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Büro kaufen - Wien

Kaufpreis: € 1.105.000,-
Nutzfläche: 355 m²
Im Klassischen Fuhrwerkerhaus mit eigenem Hof - Geschäftsfläche/Büro & Wohneinheit.
Im Klassischen Fuhrwerkerhaus mit eigenem Hof - Geschäftsfläche/Büro & Wohneinheit

Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit ca. 171m² Nutzfläche
Atelier auch im EG gelegen ca. 81m²
Wohnung im 1. Stock mit einer Fläche von ca 103m²
Wohnung und Atelier erreicht man durch einen Zugang über den Hof, der exklusiv mitgenutzt werden kann
im hinteren Bereich Erdgeschoß könnten mehrere Wohnungen mit Hofzugang und dessen exklusiver Nutzung errichtet werden.
Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im 2. Stock mitzuerwerben.

Alle Einheiten befristet bis 06/2023 vermietet.

Die Anteile am Haus betragen ca. 40%

Kaufpreis: € 1.105.000,-

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 223.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.560, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: C.

Preisdetails:

Kaufpreis: 1.105.000,--
Betriebskosten Netto: 814,43
Kosten Netto: 814,43
Kosten USt: 118,44
Monatliche Kosten: 932,87
Provision: 3.00 %

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Ansprechpartner: Elisabeth Nemec
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Lage: Gewerbeimmobilie in 1120 Wien

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