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Neu am Land! Wo man jetzt wohnen möchte:

Wohn und Geschäftshaus kaufen in 3242 Texing
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Wohn und Geschäftshaus in Texing

Wohnfläche: 370 m²
Grundstücksfläche: 735 m²
Nutzfläche: 480 m²
Nettorendite ist: 6,61 %

Wohn und Geschäftshaus kaufen - Texing

Kaufpreis: € 395.000,-
Wohnfläche: 370 m²
Neu am Land! Wo man jetzt wohnen möchte:.
Das renovierte Mietwohnhaus mit 4 Wohneinheiten sowie 1 WG-Wohnung im Kellergeschoß, einer Garconniere und Nebenräumlichkeiten wurde liebevoll und sorgfältig in Betracht auf energie- und kostensparende Aspekte 1995 gebaut und 2016 fertig gestellt!
Im Ytong-Ziegelbau errichteten Gebäude wurden sämtliche Elektro- und Installationsleitungen erneuert, eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußboden-, bzw. Wandheizung) installiert = äußerst geringe Betriebskosten. Alle Fenster sind 2 bis 3 fach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im gesamten Haus wurden hochwertige Laminat- bzw. Holzböden für die Wohnräume und zeitlose geschmackvolle Fliesen im Küchen- und Badbereich verlegt.

Im Haus selbst bewegen Sie sich auf drei Ebenen:

Untergeschoß:
< 1 WG taugliche Wohnung ca. 100 m² bestehend aus einer großen Wohnküche, zwei Zimmern, Bad und WC.
< 1 Garconniere (auch als Büro nutzbar)
< 1 Stüberl mit Küche und Bad/WC, ein großer Hobbyraum sowie Abstell- und Technikräume.
Das gesamte Untergeschoß würde sich auch gut als großer Spa- und Wellnessbereich nutzen lassen!
Erdgeschoß:
< 1 3 Zimmer Wohnung ca. 73 m² mit großem Eßbereich, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und eine große Terrasse, ca. 40 m².
< 1 2 Zimmer Wohnung ca. 71 m² mit gemütlicher Wohnküche und einem sehr großen Badezimmer sowie ein ca. 80 m² großer Garten.
Obergeschoß:
< 1 2 Zimmer Wohnung ca. 69 m² mit Wohnküche und großem Badezimmer, geräumiges Vorzimmer.
< 1 2 Zimmer Wohnung ca. 57 m² mit sehr hoher Raumhöhe, großzügiger Wohn-Eßbereich, Schlafzimmer, Küche und großes Bad.

Alle Wohnungen sind mit Küchen sowie mit großen Bädern mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Weiters steht ein PKW-Abstellplatz für ca. 10 PKW zu Verfügung!

Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m.

Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung.

Ortswasser und Kanalanschluss!
Wlan
Sat-Anschluss

HWB 74

KP € 395.000,--

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 74.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.070, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.

Preisdetails:

Kaufpreis: 395.000,--
Kaufpreis pro m²: 822,92
Betriebskosten Netto: 715,91
Kosten Netto: 715,91
Kosten USt: 59,09
Monatliche Kosten: 775,--
Provision Netto: 11.850,0
Provision USt: 2.370,0
Provision Brutto: 14.220,--
Provision: 3.00 %

Anbieter IMMO-CONTRACT kontaktieren:

Ansprechpartner: Ilona Wessely
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
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Lage: Gewerbeimmobilie in 3242 Texing

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Ausblick: Ferne

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