Zentrale Top-Lage! Traumhaft saniertes Büro / Ordination mit Terrasse!
Büro/Praxis kaufen in 1030 Wien
Büro/Praxis in Wien
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 86,21 m²
Nutzfläche: 107,61 m²
Balkone/Terrassen: 21,4 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
DVBT Empfang
Fliesen
Parkett
Büro/Praxis kaufen - Wien
Kaufpreis: € 473.000,-
Wohnfläche: 86,21 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 86,21 m²
3 Zimmer
Zentrale Top-Lage! Traumhaft saniertes Büro / Ordination mit Terrasse!
Top 1
Diese exklusive Immobilie befindet sich in bester Ruhelage im 3. Bezirk von Wien, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Sowohl der Stilaltbau als auch das Objekt selbst wurden mit viel Liebe zum Detail topsaniert und vereinen nun modernen Komfort mit historischem Charme. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro oder Ordination und bietet durch ihre zentrale Lage und die ruhige Umgebung ein perfektes Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im Innenhof, die zum Entspannen und für Besprechungen im Freien einlädt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße ganz in der Nähe des Schwedenplatzes und bietet durch die Nähe zur Innenstadt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Dienstleister.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <650m
Krankenhaus <700m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <1.375m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <450m
Post <125m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Radetzkyplatz / Urania / Wien Mitte
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 73.2, HWB Klasse: C.
Top 1
Diese exklusive Immobilie befindet sich in bester Ruhelage im 3. Bezirk von Wien, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Sowohl der Stilaltbau als auch das Objekt selbst wurden mit viel Liebe zum Detail topsaniert und vereinen nun modernen Komfort mit historischem Charme. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro oder Ordination und bietet durch ihre zentrale Lage und die ruhige Umgebung ein perfektes Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im Innenhof, die zum Entspannen und für Besprechungen im Freien einlädt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße ganz in der Nähe des Schwedenplatzes und bietet durch die Nähe zur Innenstadt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Dienstleister.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <650m
Krankenhaus <700m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <1.375m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <450m
Post <125m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Radetzkyplatz / Urania / Wien Mitte
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 73.2, HWB Klasse: C.
Preisdetails:
Kaufpreis: 473.000,-
Kaufpreis Brutto: 473.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 1030 Wien - Dißlergasse 8
Region: Radetzkyplatz / Urania / Wien Mitte
Etagenanzahl: 6
Radetzkyplatz / Urania / Wien Mitte
