Gewerbeimmobilien

Simmeringer Frequenzlage bei Ubahn - Ebenerdiges Geschäftslokal

Einzelhandel in 1110 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1110 Wien.
Einbauküche
Etagenheizung
3 Zimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 91,45 m², Keller: 7 m².

Betriebskosten Netto: 513,11, Kosten Netto: 513,11, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 31942
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 199.000,-
Nutzfläche: 91,45 m²
3 Zimmer
Simmeringer Frequenzlage bei Ubahn - Ebenerdiges Geschäftslokal.

In gut frequentierter Lage von Wien Simmering steht dieses Geschäftslokal mit rund 91m² zum Verkauf.







Auf einer Gesamtfläche von rund 91m² stehen Ihnen ein großer Verkaufsraum, ausgestattet mit zwei großen und bodentiefen Auslagen, eine kleine Küche/ Aufenthaltsraum/ Büro sowie ein dritter Raum zur Verfügung. Außerdem ein kleines WC. Die Fläche ist sowohl von der Straße aus wie auch vom Stiegenhaus begehbar. Zwei kleine Kellerflächen mit insgesamt ca. 7m² sind dem Geschäftslokal auch zugeordnet.







Für eine gute Außenwerbung ist durch die große Beleuchtung gesorgt. Die Sicherheit Ihrer Waren ist durch elektrische Rollgitter und eine Zabransky Sicherheitstüre gesichert.







Kaufpreis:



EUR 199.000,00







Das monatliche Betriebskosten-Akonto inkl. Reparaturrücklage beläuft sich auf EUR 513,11.



Der Stand der Reparaturrücklage beträgt EUR 92.915,92 mit Stand 31.12.2017







Nebenkosten:



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.



Grunderwerbssteuer: 3,5%



Eintragungsgebühr: 1,1%



Kaufvertragsabwicklung: ca. 1,5%



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gute Parkplatzsituation vor dem Haus. (Kurzparkzone)
Exzellente öffentliche Anbindung:
+ U3 Station Enkplatz vor dem Haus
+ Straßenbahnlinie 6
+ Autobuslinien 76A und 76B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 40.02, .
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