Gewerbeimmobilien

Großer Vierkanthof vielseitig verwendbar inmitten der Thermenregion Loipersdorf

Mehrfamilienhaus in 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld

Mehrfamilienhaus in Loipersdorf bei Fürstenfeld

Gewerbeimmobilie in 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld. Verfügbar: n.V..
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Fliesen
Laminat
13 Zimmer, 4 Badezimmer, 4 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 432,17 m², Grundstücksfläche: 4.134 m², Nutzfläche: 589,91 m², Gesamtfläche: 589,91 m², Balkone/Terrassen: 38,86 m², Garten: 3.000 m², Keller: 118,88 m².

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anfrage senden:
Anbieter: Donau-Immobilien - Objektnummer: 21448
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Beschreibung:
Kaufpreis: € 530.000,-
Wohnfläche: 432,17 m²
13 Zimmer
Großer Vierkanthof vielseitig verwendbar inmitten der Thermenregion Loipersdorf.

Loipersdorf - Sanfte Hügel, Weinberge und Wälder laden ein, das Leben zu genießen.  Die Therme Loipersdorf, der 27-Loch Golfplatz im wunderschönen naturbelassenen Augebiet, die grüne Landschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, erlesene Weine und ausgezeichnete Schmankerln aus der Region in Restaurants und Buschenschenken sowie das milde mediterane Klima tragen dazu bei, dass "WOHNEN"  zum Erlebnis wird.



Mittendrinn und umgeben von Natur steht dieser in den Jahren 2000 bis 2006 liebevoll renovierte Bauernhof, der 1527 erstmals urkundlich erwähnt wurde.  Der Vierkanthof hat eine Wohnnutzfläche von 432 m²,  gliedert sich in 5 Wohneinheiten und ist barrierefrei begehbar:



TOP 1 WOHNUNG: ca. 100 m²   Vorraum, Gang, Abstellraum, Bad und WC, Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer



TOP 2 PRAXISRÄUME: 102 m²  Warteraum,  Massageraum, Bad und WC, Fußplege, Büro und Zugang zur Terrasse



TOP 3 Wohnung:   66 m²   Vorraum, Bad und WC (ist derzeit noch nicht fertig), Küche samt Ess- und Wohnbereich, direkter Ausgang auf die Terrasse



TOP 4 WOHNUNG: 74 m² (ist derzeit bis 2020 vermietet)    Wohn- und Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC



TOP 5 WOHNUNG: 90 m²  Vorraum, Bad und WC, Bibliothek, Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer



TOP1 und TOP2 werden derzeit selbst genutzt, TOP4 ist bis 2020 durchgehend vermietet und TOP3 sowie TOP5 werden aufgrund des ständig wachsenden Tourismus über booking.com und airbnb als Ferienappartements (bei steigender Nachfrage) vermietet.



Alle Wohneinheiten sind zentral vom ca. 210 m² großen und windstillen Innenhof aus erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert -  der alte Gewölbekeller hat eine Fläche von ca. 17 m², der neuere Teil des Kellers ist 101 m² groß.  Hier befindet sich eine Garage, Abstellräume sowie der Heizraum (Gasheizung).



Das Wasser des Hausbrunnes wird für Trink- und Brauchwasser verwendet.  Das Grundstück selbst ist zu ca. 1.062 m² als Bauland und zu ca. 3.072 m² als Grünland gewidmet. Zusätzliche Flächen (bei eventueller Tierhaltung - Pferde etc.) können dazu gepachtet werden.



Der neue Eigentümer kann, aufgrund der Größe, das Objekt vielseitig verwenden:  



- private Nutzung und Vermietung der Appartements 



- Arztpraxis oder Ärztezentrum



- Seniorenresidenz  (Wohnungen sind barrierefrei zugänglich)



- Renditeobjekt - Vermietung von 5 getrennten Wohneinheiten



- Künstler - Atelier und Galerie



- etc.



Die Infrastruktur in der Gemeinde Loipersdorf ist mit Kindergarten, Volksschule, öffentlicher Verkehr, Nah&Frisch-Markt, prakt.Arzt und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fürstenfeld. Die Therme Loipersdorf und der Golfplatz sind praktisch vor der Haustür.



 
Nähe Fürstenfeld
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 205.05, HWB Klasse: E.
Copyright © 2019 A-Gewerbeimmobilien.at