Unverbaubarer Seeblick, BIT Immobilien

Unverbaubarer Seeblick, BIT Immobilien.
Unverbaubarer BLICK zum NEUSIEDLER SEE!

Dieses interessante Wohnhaus liegt am Rande von Mörbisch, mit herrlichem unverbaubarem Blick über die Weingärten zum Neusiedlersee.

Das unterkellerte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt 1998 renoviert (Vollwärmeschutz, Holz-Isolierglasfenster, Dachdeckung).

Im Erdgeschuss und im 1. Stock stehen derzeit 380m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses soll die Fläche auf 520m² erweitert werden. Der Um- und Ausbau zu 7 Wohnungen mit Balkonen, inkl. dem Dachausbau ist bereits bewilligt und auch parifiziert.

Ein Garagengebäude mit 4 Garagen für bis zu 5 Autos, sowie ein Lagerraum befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze. Die Zufahrt, die Zugangswege und der gesamte Hof sind gepflastert.

Mörbisch verfügt über einen Seezugang und ein schönes Strandbad. Ein regelmäßiger Bootsverkehr nach Illmitz wird von Touristen und Radfahrern gerne genutzt. Viele Liebhaber des Wassersports finden in Mörbisch die Ruhe abseits vom Alltag.

Kulturell ist Mörbisch durch die sommerlichen Seefestspiele und die Opernbühne im benachbarten St. Margarethen weit über die internationalen Grenzen bekannt.

Das milde, pannonische Klima, die Nähe zu Wien, Eisenstadt und auch zu Ungarn, sowie die umgebenden, herrlichen Weinberge machen diesen Ort für viele Menschen auch als 2.Wohnsitz interessant.

Rufen Sie an, eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Gerne schicken wir Ihnen auch die Um- und Ausbaupläne zu!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!