Gewerbeimmobilien

Exklusives Anwesen samt Antiquitäten und der Möglichkeit einer Jagdpacht und Fischereilizenz

Forstwirtschaft in 3484 Grafenwörth

Forstwirtschaft in Grafenwörth

Gewerbeimmobilie in 3484 Grafenwörth.
8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, Grundstücksfläche: 16.508 m², Nutzfläche: 687 m², Gesamtfläche: 16.508 m², Keller: 100 m².

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Anbieter: Donau-Immobilien - Objektnummer: 2251
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Beschreibung:
Kaufpreis: auf Anfrage
Nutzfläche: 687 m²
Gesamtfläche: 16.508 m²
8 Zimmer
Exklusives Anwesen samt Antiquitäten und der Möglichkeit einer Jagdpacht und Fischereilizenz.

Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur.



Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht:



Für passionierte Jäger besteht die einzigartige Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha (Jagdgebiet Donauauen) in unmittelbarer Nähe des Anwesens, als alleiniger Jagdpächter! Der großteils ebene Grund wird erschlossen durch mehrere Wald- und Forstwege. Etwa 20 Hochsitze sind im Jagdgebiet verteilt. Weiters gibt es mehrere Fischteiche und Wasserläufe, was ein Garant für starkes Wildaufkommen ist und einen reichen, gesunden Bestand von Rehen, Schwarz- und Sikawild, Wildenten und Damwild gewährleistet. Eine Wildkammer mit Kühlraum und Wirtschaftsgebäude für die Verarbeitung des Wildes befinden sich im Anschluss an das Wohngebäude.



- Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage

- 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche

- Skulpturen im Außen- und Innenbereich, Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände

- Kachelöfen, offene Kamine, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren

- Solar- und Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Indoorpool

- Keller und Nebengebäude (Carport, Wirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum)

- Möglichkeit der Übernahme eines Jagdrevieres von ca. 200ha in unmittelbarer Nähe als alleiniger Jagdpächter



Gerne erhalten Sie auf Wunsch ausführliche Informationen zum Anwesen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.



Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesen anbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@donauimmo.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 152, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.26, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.

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