Gewerbeimmobilien

Anlagemöglichkeit! Vermietetes Lokal beim Reumanplatz mit 5% KP-Rendite

Einzelhandel in 1100 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1100 Wien.
Etagenheizung
Fußbodenheizung
1 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 72,16 m², Keller: 4 m².

Betriebskosten Netto: 265,-, Kosten Netto: 265,-, Kosten USt: 53,-, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 32572
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 210.000,-
Nutzfläche: 72,16 m²
1 Zimmer
Anlagemöglichkeit! Vermietetes Lokal beim Reumanplatz mit 5% KP-Rendite.

In dichtverbauter Lage vom Wien Favoriten wird ab sofort dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal verkauft. Die Fläche befindet sich in einem Eckgebäude! 



 



Das gesamte Lokal verfügt über große öffenbare Auslagen/ Aluminium Fenster. Der Verkaufsraum wurde mit einem hochwertigen Designer - Vinylboden ausgestattet. Die zwei getrennten Toiletten wurden verfliest.



 



Zusammengefasst:



+ Gesamtfläche ca. 73m²



+ 1 großer Verkaufsraum (Designer - Vinylboden)



+ Eckgebäude - der Verkaufsraum verfügt über Auslagen auf zwei Seiten



+ zwei getrennte Toiletten



+ 2 Eingänge



+ Deckenbeleuchtung



+ dem Lokal ist noch ein Keller mit ca. 4m² zugeordnet



+ neue Gas-/ Wasser-/ Elektroinstallationen, alles auf dem neuesten Stand



+ Anschlüsse für Küche vorhanden!



+ neue Fußbodenheizung



 



Das Lokal ist mit EUR 900,00 netto im Monat unbefristet an ein deutsches Unternehmen vermietet. Die Betriebskosten, die vom Mieter getragen werden, belaufen sich auf EUR 265,- + 20% Ust. 



Das Rücklagenkonto weist per 31.12.2017 ein Guthaben von EUR 132.200,- auf! 



 



Kaufnebenkosten:



Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises (zuzüglich. 20% Ust)



Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises



Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises



Maklerprovision: 3% (zuzüglich. 20% Ust)



 



War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!



 



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



 
In sehr guter und dichtverbauter Lage von Favoriten gelegen.
Der Raumannplatz ist in 3 Minuten und der Gellertplatz in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit:
+ U1 Station Reumannplatz
+ Straßenbahnlinien 6 sowie 67
+ Autobuslinie 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B
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