Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage – Kapitalanlage mit Zukunft
Renditeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Renditeobjekt in Wiener Neustadt
Wohnfläche: 884,2 m²
Gesamtfläche: 1.209,96 m²
Balkone/Terrassen: 145,19 m²
Garten: 180,57 m²
Verfügbar: 16.01.2026. Verfügbar ab: ...
Renditeobjekt kaufen - Wiener Neustadt
Kaufpreis: € 3.700.000,-
Wohnfläche: 884,20 m²
Wohnfläche: 884,20 m²
Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage – Kapitalanlage mit Zukunft.
Exposé: Attraktives Investment – Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 39 m² und 87 m² und bieten somit eine attraktive Mischung für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Außenbereiche.
Noch kein Mieterbestand, Bauphase!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung und Schallschutz
Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen für jede Wohnung
18 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar
Wohnflächen:
2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 39 m² bis ca. 87 m²
Investment-Highlights:
Kaufpreis: 3,7 Mio. Euro
Attraktive Rendite bei Vollvermietung: ca. 5 %
Vielfältige Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen
Nachhaltige und wertsteigernde Ausstattung
Fazit:
Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein nachhaltiges und langfristig profitables Wohnobjekt investieren möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vielfältigen Wohnungsgrößen und einer guten Lage verspricht die Möglichkeit, einer stabilen und attraktiven Rendite.
Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zum Projekt zukommen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Exposé: Attraktives Investment – Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 39 m² und 87 m² und bieten somit eine attraktive Mischung für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Außenbereiche.
Noch kein Mieterbestand, Bauphase!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung und Schallschutz
Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen für jede Wohnung
18 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar
Wohnflächen:
2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 39 m² bis ca. 87 m²
Investment-Highlights:
Kaufpreis: 3,7 Mio. Euro
Attraktive Rendite bei Vollvermietung: ca. 5 %
Vielfältige Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen
Nachhaltige und wertsteigernde Ausstattung
Fazit:
Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein nachhaltiges und langfristig profitables Wohnobjekt investieren möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vielfältigen Wohnungsgrößen und einer guten Lage verspricht die Möglichkeit, einer stabilen und attraktiven Rendite.
Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zum Projekt zukommen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Preisdetails:
Kaufpreis: 3.700.000,-
Kaufpreis Brutto: 3.700.000,-
Kaufpreis pro m²: 3.867,06
Provision: 133.200,00 € inkl. 20% USt.
