Gewerbeimmobilien

Eine charmante Liegenschaft - ehemaliges Fabriksgebäude, saniert - Anlage oder Eigennutzung

Wohn und Geschäftshaus in 2371 Hinterbrühl

Wohn und Geschäftshaus in Hinterbrühl

Gewerbeimmobilie in 2371 Hinterbrühl.
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
, Wohnfläche: 359 m², Grundstücksfläche: 2.456 m², Nutzfläche: 1.385 m².

Provision: 3 %.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 25797
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 2.890.000,-
Wohnfläche: 359 m²
Eine charmante Liegenschaft - ehemaliges Fabriksgebäude, saniert - Anlage oder Eigennutzung.
Rarität - historisches, denkmalgeschütztes Fabriksgebäude im Wienerwald!
Die Fabrik wurde 2011 im Rahmen des Denkmalschutzes renoviert und behutsam auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das unbestrittene Highlight dieser Anlage ist das historische Wohnloft mit Turmzimmer, zwei Bädern und Terrasse. Diese Loftwohnung besticht durch die riesigen Fabrikfenster, sonnendurchflutet, mit vielen schönen alten Elementen und rundum Grünblick.
Weiters befindet sich im Hauptgebäude eine Maisonettwohnung, ein Wohn- oder Büroloft, Werkstätte mit Büro und eine Werkstätte/Labor. Im Seitengebäude ist eine Werkstätte mit Lager untergebracht.
Das Fabriksgebäude mit vielen wunderschönen und gut erhaltenen historischen Elementen eignet sich sowohl für Anleger als auch für die Eigennutzung, verbesserte Abschreibung, Erweiterungspotential.
Idyllische naturnahe Lage am Ortsrand mit bester Anbindung nach Wien.

Gerne übermittle ich Ihnen Detailunterlagen - lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Objekts verzaubern.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 124, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.76.
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