Gewerbeimmobilien

GROSSES GESCHÄFTSLOKAL MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - LEICHT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

Einzelhandel in 1100 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1100 Wien - Buchengasse . Verfügbar: ab sofort.
Zentralheizung
Fliesen
Estrich
3 Zimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 115,36 m².

Betriebskosten Netto: 390,23, Heizkosten Netto: 220,-7, Heizkosten USt: 44,-1, Kosten Netto: 668,1, Kosten USt: 122,-6, Sonstige Kosten Netto: 57,8, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: IMMO AGENCY - Objektnummer: 2635
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 296.000,-
Wohnfläche: 115,36 m²
3 Zimmer
GROSSES GESCHÄFTSLOKAL MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - LEICHT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG.

GROSSZÜGIGES FREUNDLICHES GESCHÄFTSLOKAL MIT VIEL POTENTIAL ZUM RENOVIEREN



Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Objekt mit vielen Möglichkeiten im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1991. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. 



Das Büro verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Eingang von der Straße. 



Der Grundriss mit ca. 115,36m² bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten nach den individuellen Bedürfnissen. 



Kosten:



Kaufpreis € 296.000,- 



Die Monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 468,28  



Reparaturrücklage € 57,80



Vorschreibung für Heizung und Warmwasser inkl. Ust. € 264,08



Lage:



Nähe Triester Straße & Quellenstraße



Gute Infrastruktur



Gute öffentliche Verkehrsanbindung 



Rasche Autobahnanbindung auf die A23



 



Energieausweisdaten:



HWB: 56,6  kWh/m²a  Klasse: C  fGEE: 1,23  Klasse: C

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 56.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.23, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
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