Gewerbeimmobilien

Anlageobjekt! Vermietetes Geschäftslokal mit Kündigungsverzicht bis 2026

Renditeobjekt in 1120 Wien
Renditeobjekt in Wien
Wien Renditeobjekt - Bild 01

Renditeobjekt in Wien

Gewerbeimmobilie in 1120 Wien.
, Nutzfläche: 237 m².

Betriebskosten Netto: 171,93, Kosten Netto: 171,93, Kosten USt: 34,39, Monatliche Kosten: 206,32, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 33218
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 499.000,-
Nutzfläche: 237 m²
Anlageobjekt! Vermietetes Geschäftslokal mit Kündigungsverzicht bis 2026.

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Das Geschäft liegt in einem schönen Altbauhaus und ist unbefristet mit einem Kündigungsverzicht bis 2026 vermietet.



 



Insgesamt ca. 236m² Nutzfläche davon 157m² ebenerdig und 79m² im Keller, welcher über das Lokal begehbar ist.



 



Nettoertrag p.a. €22.020,-



Betriebskosten €171,93



rep. Rücklage €146,62



 



Kaufpreis €499.000,-



 



Provision 3% d. KP + 20% MwSt.



 



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 180.8, HWB Klasse: E.
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