Gewerbeimmobilien

PAKET VON ZWEI SOUTERRAIN GESCHÄFTSLOKALEN - VIELSEITIG NUTZBAR

Einzelhandel in 1050 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1050 Wien - Vogelsanggasse . Verfügbar: nach Vereinbarung.
Dusche
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Teeküche
Gäste WC
Fliesen
2,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 53 m², Balkone/Terrassen: 30 m².

Betriebskosten Netto: 169,75, Kosten Netto: 291,97, Kosten USt: 33,95, Sonstige Kosten Netto: 122,22, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: IMMO AGENCY - Objektnummer: 2971
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 229.900,-
Wohnfläche: 53 m²
2,5 Zimmer
PAKET VON ZWEI SOUTERRAIN GESCHÄFTSLOKALEN - VIELSEITIG NUTZBAR.

MODERNISIERTE GESCHÄFTSLOKALE IM SOUTERRAIN EINES ALTBAUS - VIEL TAGESLICHT 



Zum Verkauf gelangen 2 gepflegte Souterrain Geschäftslokale im PAKET. Ideal als Studio oder Galerie.



Die Lokale wurden als Apartment hergerichtet. Beide verfügen über getrennte WC's, Badezimmer mit Dusche und 2 Zimmern. 



Lokal 1 hat ca. 41m² und Lokal 2 ca. 53m²



Der derzeitige Zugang ist über das Stiegenhaus wobei es die Möglichkeit gibt einen direkten Straßenzugang zu machen. 



Kosten und Vertragsdetails:



Kaufpreis VB € 229.900,- 



Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 203,70  zzgl. RR von € 122,22



Der  Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 51.552,- Stand per 31.12.2019



Lage:



Gute Infrastruktur



Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 12A und 14A sowie Straßenbahn 6, 18 und 62)



Nähe Matzleinsdorfer Platz



 



Energieausweisdaten:



HWB: 152 kWh/m²a  Klasse: E

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 107.75, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.13, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
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