Gewerbeimmobilien

Grazer Renditepaket, 11 Wohneinheiten - Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt

Mehrfamilienhaus in 8020 Graz
Mehrfamilienhaus in Graz
Graz Mehrfamilienhaus - Bild 01
Graz Mehrfamilienhaus - Bild 02
Graz Mehrfamilienhaus - Bild 03
Graz Mehrfamilienhaus - Bild 04

Mehrfamilienhaus in Graz

Gewerbeimmobilie in 8020 Graz.
Lift
, Wohnfläche: 580 m², Grundstücksfläche: 785 m², Nutzfläche: 580 m².

Provision: 3 %.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 31797
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.706.460,-
Nutzfläche: 580 m²
Grazer Renditepaket, 11 Wohneinheiten - Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt.
Wohnungseigentumspaket in zentraler Grazer Lage als Mehrheitseigentum!

Die Wohnungen liegen in einem modernen 5-stöckigen Lifthaus, welches ca. 2007 erbaut wurde.

Es geht um 11 Wohneinheiten im Ausmaß von 42 - 55 m²!
Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Jeder Wohnung ist eine Freifläche (im EG-Gärten bzw. in den OG-Balkone) zugeordnet.
Ebenfalls hat jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz bzw. Tiefgaragenplatz.
Des Weiteren ist jeder Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. der Tiefgaragenplätze und Stellplätze.

Aus dem Gesamtkaufpreis errechnet sich ein durchschnittlicher m² Preis von € 2.600,--/m² WNfl.
Tiefgaragenplätze sind mit € 17.400,-- und Carport mit € 8.000,-- kalkuliert.

Sämtliche Wohneinheiten sind privat vermietet - mit befristeten Mietverträgen von max. 3 Jahren.

Aus den Mieterträgen errechnet sich ein Bruttoertrag von rd. 3,60 %!

Hier handelt es sich um ein längerfristiges, lohnendes Investment mit stabilen Erträgen - mit der
guten Chance auf stetige Wertsteigerung der Immobilie.

Graz ist eine wachsende Stadt mit sehr guter Infrastruktur, einer ausgezeichneten Lebensqualität und südlichem Flair.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 51, HWB Klasse: C.
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