Gewerbeimmobilien

Rohdachboden mit Potential

Mehrfamilienhaus in 1160 Wien

Mehrfamilienhaus in Wien

Gewerbeimmobilie in 1160 Wien.
Lift
, Nutzfläche: 365 m².

Nebenkosten: 142,-, Provision: 3 %.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 32254
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 491.700,-
Nutzfläche: 365 m²
Rohdachboden mit Potential.

In einem gepflegten parifizierten Altbau steht ein gesamter Rohdachboden zum Verkauf.
Wohnungseigentum wurde im Jahr 2006 begründet, ein Lift führt derzeit bis in den 4. Liftstock. Die Steigleitungen wurden im Jahr 2012 vom Keller zu allen Wohnungen gemacht. Außerdem wurde die Kanalisation im Hof erneuert.
Das Dachgeschoss wurde von den Betriebskosten ausgenommen (auch vom Gericht genehmigt), da es in der derzeitigen Form aus Brandschutzgründen nicht vermietet werden darf. Eine Beteiligung an den Rücklagen in der Höhe von ca. €1.700,00 pro Jahr muss bezahlt werden.

Infrastruktur:
Durch die Nähe zur Lugner City beste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Lokale laden auf einen Besuch ein.
Der Vogelweidpark und die Kleingartenanlage Zukunft auf der Schmelz eignen sich für Freizeitaktivitäten und als Erholungsraum.

Verkehrsanbindung:
Beste öffentliche Anbindung
-Straßenbahnlinien 6,9,18
-Bushaltestelle 48A
-U-Bahn U6 Burggasse/Stadthalle

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 250, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.
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