Gewerbeimmobilien

Hausanteil, Rohdachboden und Geschäftslokale

Mehrfamilienhaus in 1160 Wien

Mehrfamilienhaus in Wien

Gewerbeimmobilie in 1160 Wien.
Lift
, Wohnfläche: 365 m², Nutzfläche: 559 m².

Betriebskosten Netto: 768,13, Kosten Netto: 768,13, Kosten USt: 59,87, Monatliche Kosten: 828,-, Provision: 3.00 %, Provision Netto: 25.164,-, Provision USt: 5.032,8, Provision Brutto: 30.196,80.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 2000/32255
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 838.800,-
Wohnfläche: 365 m²
Hausanteil, Rohdachboden und Geschäftslokale.
Bauträger aufgepasst.
In einem gepflegten parifizierten Altbau stehen ein gesamter Rohdachboden, sowie 3 im Tiefgeschoss gelegene Geschäftslokale zum Verkauf.
Wohnungseigentum wurde im Jahr 2006 begründet, ein Lift führt derzeit bis in den 4. Liftstock. Die Steigleitungen wurden im Jahr 2012 vom Keller zu allen Wohnungen gemacht. Zudem wurde die Kanalisation im Hof erneuert.
Es sind ca. 300m² Nutzfläche im Dachbereich erzielbar (unverb.Schätzung)
Die im Tiefparterre gelegenen Geschäftslokale verfügen über einen Straßenzugang und über einen Zugang im Hausflur und ein Gang-WC.

Infrastruktur:
Durch die Nähe zur Lugner City beste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Lokale laden auf einen Besuch ein.
Der Vogelweidpark und die Kleingartenanlage Zukunft auf der Schmelz eignen sich für Freizeitaktivitäten und als Erholungsraum.

Verkehrsanbindung:
Beste öffentliche Anbindung
-Straßenbahnlinien 6,9,18
-Bushaltestelle 48A
-U-Bahn U6 Burggasse/Stadthalle

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-592.
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WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 114.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.360.
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