Gewerbeimmobilien

Kaffeehaus mit vielen Möglichkeiten im Herzen des Weinviertels

Cafe in 2126 Ladendorf

Cafe in Ladendorf

Gewerbeimmobilie in 2126 Ladendorf.
Klimaanlage
Barrierefrei
Gartennutzung
Wintergarten
, Grundstücksfläche: 435 m², Nutzfläche: 273 m², Gastrofläche: 273 m².

Nebenkosten: 8.000,-, Provision: 3 %.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 32356
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 385.000,-
Nutzfläche: 273 m²
Kaffeehaus mit vielen Möglichkeiten im Herzen des Weinviertels.
Gut geführtes Café inmitten des Naturparks Leiser Berge!

Der gemütliche Gastraum mit Wintergarten verfügt über rund 80 Sitzplätze. 70 Außensitzplätze verteilen sich auf den lauschigen Innenhof und den Schanigarten.
Das Kaffeehaus wurde aufwendig renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Stammgäste, Ausflügler und Radfahrer schätzen das ausgewogene Angebot und das heimelige Flair, ob zum Frühstück, zum Kaffee, beim Eis essen oder in lustiger Gesellschaft am Abend.
Gastraum und Wintergarten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage
- Grander Wasserbelebung
- Schankanlage
- Eisvitrine mit Gassenverkauf
- Lüftungsanlage
- etc.

Ladendorf liegt zwischen Mistelbach und Ernstbrunn und ist mit dem Auto von Wien aus in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Gegend rund um die Leiser Berge ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Bahnhof Ladendorf ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Die Inventarablöse beträgt ca. € 65.000,- somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 450.000,-

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 155, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.2, HWB Klasse: D.
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