Gewerbeimmobilien

Zinshaus Mariahilferstraße

Renditeobjekt in 1150 Wien
Renditeobjekt in Wien
Wien Renditeobjekt - Bild 01

Renditeobjekt in Wien

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien. Verfügbar: ab sofort.
, Wohnfläche: 2.400 m², Grundstücksfläche: 1.100 m².

Provision: 3.00% + 20% USt.
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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 3237000
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 9.000.000,-
Wohnfläche: 2.400 m²
Zinshaus Mariahilferstraße.
Das Objekt Gemischtes Zinshaus mit ausgebautem Dachboden in sehr gutem Zustand: Das Haus beansprucht keine zukunftsnahen Renovierungsarbeiten. Die Immobilie bietet 4 Regelgeschosse, das ausgebaute DG, Tiefgarage,sowie Kellergeschoss.

Die 15 Objekte sind zum Großteil hochwertig vermietet,mit Wohnwidmung und gewerblicher Widmung. Zur Ausstattung der Mieteinheiten gehören Gasetagenheizungen, Parkettböden und Kellerabteile u.teilw. Etagenheizung, uoä.

Die Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten 15. Bezirk mit bester Infrastruktur und Anbindung 2min Fussweg zur Straßenbahnlinie 18, 6 , Nähe zum Westbahnhof,U3/U4/U6 und Anbindung zur Innenstadt. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten durch Schule, Supermärkte, Banken, Kaffeehäuser,uvm. sind als 1A Lage zu bewerten.

Der Ertrag derzeit eine Vollvermietung, konservative ca. 3,7%NhmZ, ohne NK, alle WG,GL, sind Kat A etc, kleine Steigerung ist noch möglich

Schriftliche Anfragen: reicheneder@immovos.at



Heizwärmebedarf: 89 kWH/qm/Jahr
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