Gewerbeimmobilien

Cafe - Pub in optimaler Lage mit Innenhof für sonnige und schattige Sitzplätze

Cafe in 7503 Großpetersdorf

Cafe in Großpetersdorf

Gewerbeimmobilie in 7503 Großpetersdorf.
2 Schlafzimmer, Grundstücksfläche: 1.486 m², Nutzfläche: 174 m², Gastrofläche: 174 m².

Provision: 3 %.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 33001
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 248.000,-
Nutzfläche: 174 m²
Cafe - Pub in optimaler Lage mit Innenhof für sonnige und schattige Sitzplätze.
Ein ehemaliges Cafe - Pub mit Wohnmöglichkeit im hinteren Teil des ehemaligen Streckhofes.
Auch im Innenhof kann man Gäste bewirten.

Es wurde alles weitgehend so saniert, dass man noch alles selbst gestalten kann. Die Wände 30cm dicken Ziegelwände wurden isoliert.

Leitungen wurden neu gelegt und installiert und flexibel gelassen, so dass man noch selbst entscheiden kann wo man welche Anschlüsse platziert.

Ein offener Kamin sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Es gibt einen großen Stadel mit einem großen ruhigen und idyllischen Garten dahinter. Auch hier könnte man noch Wohnräume bauen.

Im ehemaligen Stall sind bereits alle Leitungen für Strom, Heizung, Wasser und Kanal gelegt, sodass man auch hier Wohnraum schaffen kann.

Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss, falls man die Wohnräume umbauen möchte.

Es gibt öffentliches Wasser und Brunnenwasser. Das Regenwasser wird in den Brunnen abgeleitet.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:291.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 291.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2, HWB Klasse: F.
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