Gewerbeimmobilien

+TOPANGEBOT+208M2-GEWERBEPAKET/BÜROFLÄCHEN MIT BEFRISTETEN BESTANDSVERTRÄGEN NAHE PRATERSTERN, IN 1020 WIEN

Büro in 1020 Wien
Büro in Wien
Wien Büro - Bild 01
Wien Büro - Bild 02

Büro in Wien

Gewerbeimmobilie in 1020 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Lift
8 Zimmer, Nutzfläche: 207,91 m².

Provision: 3.00% + 20% USt.
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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 3335900
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 899.999,-
Nutzfläche: 207,91 m²
8 Zimmer
+TOPANGEBOT+208M2-GEWERBEPAKET/BÜROFLÄCHEN MIT BEFRISTETEN BESTANDSVERTRÄGEN NAHE PRATERSTERN, IN 1020 WIEN.
Verkehrstechnisch Top angebunden erwartet Sie in der Heinestraße in 1020 Wien zwischen der U2 Taborstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit zahlreichen weiteren Verkehrsanbindungen (U1 etc.) ein Gewerbepaket aus derzeit 7 befristet vermieteten Büroflächen.

Top 14: Büro-Nutzfläche von 23,22m² Erdgeschoss Monatliche Netto-Miete: 292,05€ Mietende: 31.07.2021
Raumordnung: Vorraum, WC/Bad, Büro; lt. NWG

Top 15: Büro- Nutzfläche von 30,57m² Erdgeschoss Monatliche Netto-Miete:408,19€ Mietende:31.07.2021
Raumordnung: Vorraum, Bad, Büro; lt. NWG

Top 16: Lager- Nutzfläche von 24,69m² Erdgeschoss Monatliche Netto-Miete:326,58€ Mietende:15.02.2020
Raumordnung: Lager, Bad; lt. NWG

Top 17: Büro-Nutzfläche von 22,31m² Erdgeschoss Monatliche Netto-Miete:283,30€ Mietende:31.07.2021
Raumordnung: WC/Bad, Büro; lt. NWG

Top 18: Büro-Nutzfläche von 27,65m² 1.Stock Monatliche Netto-Miete:372,78€ Mietende:15.02.2020
Raumordnung: WC/Bad, Büro; lt. NWG

Top 19: Büro-Nutzfläche von 31,70m² 1.Stock Monatliche Netto-Miete:452,91€ Mietende:15.02.2020
Raumordnung: WC/Bad, Büro, lt. NWG

Top 20: Büro-Nutzfläche von 47,77m² 1.Stock Monatliche Netto-Miete:630,25€ Mietende:15.02.2020
Raumordnung: Vorraum, WC/Bad, Büro, Büro; lt. NWG

Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto: 2739,06Euro.

Für die Raumordnung können gerne die Bestandspläne übermittelt werden.

Ausstattung:
Parkettboden
Fliesen
Isolierglasfenster
Gasetagenheizung
Personenaufzug
Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Lage:

"Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals westlich der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein" (Wikipedia).

Mit zahlreichen S-Bahn-Linien, zwei U-Bahn-Linien, mehreren Straßenbahn-, Autobus- und Nachtbuslinien ist der Bezirk flächendeckend mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind fußläufig rasch erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

U2, U1 Praterstern
U2 Taborstraße

Buslinien: 5A, 5B, 80A

Straßenbahnlinien: 2,5

S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
(West, Flix-Train, Rex)

Auf dem Punkt gebracht: Verkehrstechnisch top gelegen bietet ein Büropaket mit befristeten Bestandsverhältnissen laufende Erträge.

Konditionen:
Begehrter Kaufpreis 900.000 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihren neuen Arbeitsbereich präsentieren zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 160 kWH/qm/Jahr

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 160, .
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