Gewerbeimmobilien

Moderne Büroflächen

Bürohaus in 1100 Wien
Bürohaus in Wien
Wien Bürohaus - Bild 01

Bürohaus in Wien

Gewerbeimmobilie in 1100 Wien.
, Nutzfläche: 310,52 m², Bürofläche: 310,52 m².

Provision: 1 %.
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Anbieter: Hoflehner Immobilien - Objektnummer: 3464
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.304.184,-
Nutzfläche: 310,52 m²
Moderne Büroflächen.
Ca. 310,52m² moderne Bürofläche im 2. OG zu verkaufen

Kaufpreis: € 1.304.184 zuzüglich 20% USt.
Kaufpreis per m²: € 4.200 zuzüglich 20% USt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn (U1)
- Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
- Autobus (13A, 69A)
- Straßenbahn (D, O, 18)
- Regionale- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
- Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)

Flexibilität
Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich.

Büroräume
Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280cm, in den Gängen min. 250cm
Abgehängte Decke ca. 30cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche
Doppelboden ca. 15cm, Teppichfliesen
Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung

Bauweise und Fassaden
Stahlbetonskelettbau
Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35m
Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet
3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse
elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG

Die Büro- und Geschäftsflächen werden im Edelrohbau angeboten.

Fördertechnik:
Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert.

Sicherheitstechnik
Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert
Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein und ausfahrt
Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG
Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich möglich; nicht inkludiert;
Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss

Zertifizierung
Gebäudezertifizierung nach DGND-ÖGN

Energieausweis wird nachgereicht!

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