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Zinshaus mit Bestlage in St. Pölten

Renditeobjekt kaufen in 3100 Sankt Pölten
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Renditeobjekt in Sankt Pölten

Wohnfläche: 610 m²
Nutzfläche: 745 m²
Verfügbar: sofort.

Renditeobjekt kaufen - Sankt Pölten

Kaufpreis: € 2.000.000,-
Wohnfläche: 610 m²
Zinshaus mit Bestlage in St. Pölten.
Investieren Sie in Betongold und schlagen Sie der Inflation ein Schnippchen!!

Zum Verkauf gelangt ein vor ein paar Jahren generalsaniertes Zinshaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einem Gasthaus welche allesamt vermietet sind. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen sind mit befristete Mietverträgen ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Innenstadt von St. Pölten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein beliebtes Einkaufszentrum mit Nahversorger!!
Das Objekt wurde in den Jahren 2006 bis heute vollkommen saniert.
2 Stockwerke in Holzriegelbau wurden aufgesetzt und das Dachgeschoß wurde ausgebaut.

Die Zentralheizung (4 Gasthermen) befindet sich in zwei Heizräumen im Kellergeschoß.
Sämtliche Wohnungen wurden mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet.
Die Fassade mit den Fenstern und das Dach wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.
Zur Anlage gehören auch 24 PKW Abstellplätze auf Eigengrund und eine Spielplatzanlage direkt vor dem Objekt.

Die zu erwartende jährliche Rendite beträgt an die 4%.
Zusätzlich zu diesem Objekt kann ein weiteres zu diesem Gebäudekomplex gehörende Gebäude mit weiteren 34 Wohnungen im Paket erworben werden.

Aktuelle Mietzinslisten sind natürlich vorhanden und werden bei näheren
Interesse natürlich bereitgestellt - ebenso die Mietverträge!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen welche uns von unserem
Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden.

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 52.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.

Preisdetails:

Kaufpreis: 2.000.000,--
Kaufpreis pro m²: 3.278,69
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter IMMOcontract kontaktieren:

Ansprechpartner: Reinhard Birgsteiner
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 3100 Sankt Pölten

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.

Region: St. Pölten

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