Gewerbeimmobilien

MODERNES BÜRO/GESCHÄFTSGEBÄUDE IN FREQUENZLAGE!

Produktionshalle in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

Produktionshalle in Wimpassing im Schwarzatale

Gewerbeimmobilie in 2632 Wimpassing im Schwarzatale. Verfügbar: KV.
, Grundstücksfläche: 708 m², Nutzfläche: 188 m².

Provision: 3 %.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 35280
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 349.000,-
Nutzfläche: 188 m²
MODERNES BÜRO/GESCHÄFTSGEBÄUDE IN FREQUENZLAGE!

BESTE LAGE FÜR IHR UNTERNEHMEN!


Die ehemalige Bankfiliale liegt direkt an der Bundesstraße 76 in Wimpassing, wo reger Durchzug stattfindet. Das moderne Gebäude wurde 2003 errichtet und bietet nebem dem großzügigen Innenraum auch große Auslagen für Ihre Werbemassnahmen und eine Parkfläche mit 8 Stellplätzen.


- Räumlichkeiten im derzeitigen Zustand: 2 Büros, Technikraum, Küche, 2 WCs, Abstellraum, Saferaum. Der Saferaum könnte auch als Büro benützt werden. Die Innengestaltung erlaubt eine flexible Einteilung in weitere getrennte Büros, Empfang, Lagermöglichkeit oder zb auch ein Schauraum wäre von der Größe her möglich.

-sämtliche öffentliche Anschlüsse vorhanden


Lage

Die Positionierung des Gebäudes ist genau an der Hauptverkehrsader zwischen Neunkirchen und Gloggnitz. Auch aus dem weiteren Umland, v.a. Wr.Neustadt und Umgebung, fließt beträchtlicher Verkehr direkt vorbei. Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen


.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 69, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.54, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A++.
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