Gewerbeimmobilien

Büro- und Geschäftshaus im Zentrum der Marktgemeinde

Bürohaus in 2564 Weissenbach an der Triesting

Bürohaus in Weissenbach an der Triesting

Gewerbeimmobilie in 2564 Weissenbach an der Triesting.
Etagenheizung
, Grundstücksfläche: 330 m², Nutzfläche: 292 m², Bürofläche: 292 m², Grundstücksfront: 19 m.

Provision: 3.00 %, Provision Netto: 7.500,-, Provision USt: 1.500,-, Provision Brutto: 9.000,-.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 2000/35373
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 250.000,-
Nutzfläche: 292 m²
Büro- und Geschäftshaus im Zentrum der Marktgemeinde.
Büro- und Geschäftshaus beim Rathaus

Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und umfasst Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller sind die Kellerabteile und die Technik, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal und im Obergeschoss eine Einheit eingerichtet.

Aufstellung Fläche und jährliche Mieteinnahme (Durchschnittlich EUR 6,50/m² Nutzfläche):
EG leer: 168,50 m², fiktiv EUR 9.588,72
OG vermietet:123,14 m², EUR 13.136,04
Gesamt: 291,64 m², EUR.22.724,76

Bruttorendite fiktiv: 9,1 %

Weissenbach an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 1703 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der Bahnhof "Station Weissenbach-Neuhaus" der Niederösterreichische Südwestbahn von und nach Wr. Neustadt oder Leobersdorf ist 450 m entfernt. Die Busstation der Linie 316 (Hainfeld) in unmittelbarer Nähe. Über die B 11 ist auch die Wiener Außenring Autobahn schnell erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 83.0000, HWB Klasse: C.
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