Gewerbeimmobilien

6 % Rendite Trafik als Investment-Objekt

Immobilie kaufen in 2560 Berndorf / Veitsau

Immobilie in Berndorf / Veitsau

3 Zimmer
Nutzfläche: 72 m²
Gesamtfläche: 180 m²
Freifläche: 108 m²
Vermietbare Fläche: 72 m²
Gewerbeeinheiten: 1
1 seperates WC
Barrierefrei
Abstellraum

Immobilie kaufen - Berndorf / Veitsau

Kaufpreis: auf Anfrage
Nutzfläche: 72 m²
Gesamtfläche: 180 m²
3 Zimmer
6 % Rendite Trafik als Investment-Objekt.
Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt.

Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut.

Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber gefunden.

Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag mit einer möglichen Erhöhung der Höhe auf € 2.400,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen.

Mögliche Mieteinahmen brutto des Gesamtobjektes:
Miete Geschäftslokal : € 2.400,-
Miete Geldautomat : € 220,-
Miete Amazon Locker : € 120,-
Miete Rollbalkenwerbung : € 75,-

SUMME Mieteinnahmen/ Monat : € 2.815,-
Summe Mieteinnahmen/ Jahr : € 33.780,-

Auf Basis der Nettomieten errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 6% pA.

Eckdaten des Objektes:
Nutzfläcche ca. 72m²
Grundstücksfläche ca. 180m²

Bestehend aus:
Verkaufsraum
Aufenthaltsraum mit Küche
Büro
Lagerraum

Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an
Roland MALY
+43676841420602

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Sehr gute frequentierte Lage zwischen Berndorf und Veitsau gelegen

Preisdetails:

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter IMMOcontract kontaktieren:

Ansprechpartner: Roland Maly
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Lage: Gewerbeimmobilie in 2560 Berndorf / Veitsau

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.

Region: Berndorf
Sehr gute frequentierte Lage zwischen Berndorf und Veitsau gelegen

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