Gewerbeimmobilien

Wohnhaus mit Geschäftslokal und Betriebsräumlichkeiten

Gewerbeimmobilie kaufen in 3292 Gaming
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Gewerbeimmobilie in Gaming

7 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1.011 m²
Nutzfläche: 435 m²
Dachboden: 300 m²
Etagenheizung
Verfügbar: sofort.

Gewerbeimmobilie kaufen - Gaming

Kaufpreis: € 200.000,-
Wohnfläche: 170 m²
7 Zimmer
Wohnhaus mit Geschäftslokal und Betriebsräumlichkeiten.
ACHTUNG neuer KAUFPREIS € 200.000,--

- 1011 m² Grundfläche Widmung Bauland Kerngebiet
- 170m² Wohn- und Geschäftsbereich
- 410m² Garagen und Betriebshallen
- 110m² Innenhof (absperrbar)
Grüngürtel im hinteren Gebäudeteil

Zum Verkauf gelangt eine gemischt genutzte Liegenschaft im Ortszentrum von Gaming – höchste Frequenz und trotzdem ruhige Wohnlage (zum Platz und der Straße hin gut abgeschirmt!)

Das Objekt war früher ein aktiver Fleischerbetrieb mit allen mit allen erforderlichen Be- und Verarbeitungsräumlichkeiten inkl. Großer Kühlzelle , großes Kühlpult und diversen Nirosta- Einrichtungsgegenständen.

Die Betriebsräumlichkeiten weisen eine überdurchschnittliche Raumhöhe auf und sind weitgehend weiß industrieverfliest.

EG: Verkaufsgeschäft, Mitarbeiterräumlichkeiten, Kühlzelle, Bad, WC und Stiegenhaus, insgesamt ca.120m².
OG: schön und zweckmäßig komplett eingerichtete Privatwohnung, alles neuwertig E-Installiert, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC (insgesamt ca 70m²) + Zugang zu geräumigem Dachboden (ausbaubar ca 100m²).
Das Objekt ist bestens geeignet für einen kleinen bis mittelgroßen Produktionsbetrieb.

Eine Alternative wäre ein großvolumiger Wohnbau (1011m²zentrale Bestlage), Widmung Bauland Kerngebiet.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 199.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.68, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: F.

Preisdetails:

Kaufpreis: 200.000,--
Kaufpreis pro m²: 1.176,47
Betriebskosten Netto: 75,-
Heizkosten Netto: 83,33
Heizkosten USt: 16,67
Kosten Netto: 158,33
Kosten USt: 24,17
Monatliche Kosten: 182,50
Nebenkosten: 75,--
Heizkosten: 83,33
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter IMMOcontract kontaktieren:

Ansprechpartner: KR Erich Krieger
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Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 3292 Gaming - Ötscherlandstraße 1


Region: Gaming

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