Wohnhaus mit Geschäftslokal und Betriebsräumlichkeiten

Gewerbeimmobilie kaufen in 3292 Gaming

Gewerbeimmobilie in Gaming

7 Zimmer

2 Badezimmer

Wohnfläche: 170 m²

Grundstücksfläche: 1.011 m²

Nutzfläche: 435 m²

Dachboden: 300 m²

Etagenheizung

Verfügbar: sofort.

Gewerbeimmobilie kaufen - Gaming

Kaufpreis: € 250.000,-
Wohnfläche: 170 m²
7 Zimmer

Wohnhaus mit Geschäftslokal und Betriebsräumlichkeiten.
ACHTUNG neuer KAUFPREIS!!!

- 1011 m² Grundfläche Widmung Bauland Kerngebiet
- 170m² Wohn- und Geschäftsbereich
- 410m² Garagen und Betriebshallen
- 110m² Innenhof (absperrbar)
Grüngürtel im hinteren Gebäudeteil

Zum Verkauf gelangt eine gemischt genutzte Liegenschaft im Ortszentrum von Gaming – höchste Frequenz und trotzdem ruhige Wohnlage (zum Platz und der Straße hin gut abgeschirmt!)

Das Objekt war früher ein aktiver Fleischerbetrieb mit allen mit allen erforderlichen Be- und Verarbeitungsräumlichkeiten inkl. Großer Kühlzelle , großes Kühlpult und diversen Nirosta- Einrichtungsgegenständen.

Die Betriebsräumlichkeiten weisen eine überdurchschnittliche Raumhöhe auf und sind weitgehend weiß industrieverfliest.

EG: Verkaufsgeschäft, Mitarbeiterräumlichkeiten, Kühlzelle, Bad, WC und Stiegenhaus, insgesamt ca.120m².
OG: schön und zweckmäßig komplett eingerichtete Privatwohnung, alles neuwertig E-Installiert, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC (insgesamt ca 70m²) + Zugang zu geräumigem Dachboden (ausbaubar ca 100m²).
Das Objekt ist bestens geeignet für einen kleinen bis mittelgroßen Produktionsbetrieb.

Eine Alternative wäre ein großvolumiger Wohnbau (1011m²zentrale Bestlage), Widmung Bauland Kerngebiet.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 199.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.68, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: F.