Wohnhaus mit Geschäftslokal und Betriebsräumlichkeiten
Gewerbeimmobilie kaufen in 3292 GamingGewerbeimmobilie in Gaming
7 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1.011 m²
Nutzfläche: 435 m²
Dachboden: 300 m²
Etagenheizung
Verfügbar: sofort.
Gewerbeimmobilie kaufen - Gaming
Kaufpreis: € 250.000,-
Wohnfläche: 170 m²
7 Zimmer
Wohnfläche: 170 m²
7 Zimmer
Wohnhaus mit Geschäftslokal und Betriebsräumlichkeiten.
ACHTUNG neuer KAUFPREIS!!!
- 1011 m² Grundfläche Widmung Bauland Kerngebiet
- 170m² Wohn- und Geschäftsbereich
- 410m² Garagen und Betriebshallen
- 110m² Innenhof (absperrbar)
Grüngürtel im hinteren Gebäudeteil
Zum Verkauf gelangt eine gemischt genutzte Liegenschaft im Ortszentrum von Gaming – höchste Frequenz und trotzdem ruhige Wohnlage (zum Platz und der Straße hin gut abgeschirmt!)
Das Objekt war früher ein aktiver Fleischerbetrieb mit allen mit allen erforderlichen Be- und Verarbeitungsräumlichkeiten inkl. Großer Kühlzelle , großes Kühlpult und diversen Nirosta- Einrichtungsgegenständen.
Die Betriebsräumlichkeiten weisen eine überdurchschnittliche Raumhöhe auf und sind weitgehend weiß industrieverfliest.
EG: Verkaufsgeschäft, Mitarbeiterräumlichkeiten, Kühlzelle, Bad, WC und Stiegenhaus, insgesamt ca.120m².
OG: schön und zweckmäßig komplett eingerichtete Privatwohnung, alles neuwertig E-Installiert, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC (insgesamt ca 70m²) + Zugang zu geräumigem Dachboden (ausbaubar ca 100m²).
Das Objekt ist bestens geeignet für einen kleinen bis mittelgroßen Produktionsbetrieb.
Eine Alternative wäre ein großvolumiger Wohnbau (1011m²zentrale Bestlage), Widmung Bauland Kerngebiet.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 199.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.68, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: F.
ACHTUNG neuer KAUFPREIS!!!
- 1011 m² Grundfläche Widmung Bauland Kerngebiet
- 170m² Wohn- und Geschäftsbereich
- 410m² Garagen und Betriebshallen
- 110m² Innenhof (absperrbar)
Grüngürtel im hinteren Gebäudeteil
Zum Verkauf gelangt eine gemischt genutzte Liegenschaft im Ortszentrum von Gaming – höchste Frequenz und trotzdem ruhige Wohnlage (zum Platz und der Straße hin gut abgeschirmt!)
Das Objekt war früher ein aktiver Fleischerbetrieb mit allen mit allen erforderlichen Be- und Verarbeitungsräumlichkeiten inkl. Großer Kühlzelle , großes Kühlpult und diversen Nirosta- Einrichtungsgegenständen.
Die Betriebsräumlichkeiten weisen eine überdurchschnittliche Raumhöhe auf und sind weitgehend weiß industrieverfliest.
EG: Verkaufsgeschäft, Mitarbeiterräumlichkeiten, Kühlzelle, Bad, WC und Stiegenhaus, insgesamt ca.120m².
OG: schön und zweckmäßig komplett eingerichtete Privatwohnung, alles neuwertig E-Installiert, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC (insgesamt ca 70m²) + Zugang zu geräumigem Dachboden (ausbaubar ca 100m²).
Das Objekt ist bestens geeignet für einen kleinen bis mittelgroßen Produktionsbetrieb.
Eine Alternative wäre ein großvolumiger Wohnbau (1011m²zentrale Bestlage), Widmung Bauland Kerngebiet.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 199.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.68, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: F.
Preisdetails:
Kaufpreis: 250.000,--
Kaufpreis pro m²: 1.470,59
Betriebskosten Netto: 75,-
Heizkosten Netto: 83,33
Heizkosten USt: 16,67
Kosten Netto: 158,33
Kosten USt: 24,17
Monatliche Kosten: 182,50
Nebenkosten: 75,--
Heizkosten: 83,33
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 3292 Gaming - Ötscherlandstraße 1
Region: Gaming