Gewerbeimmobilien

Im Zentrum der Stadt

Mehrfamilienhaus in 9020 Klagenfurt
Mehrfamilienhaus in Klagenfurt
Klagenfurt Mehrfamilienhaus - Bild 01
Klagenfurt Mehrfamilienhaus - Bild 02

Mehrfamilienhaus in Klagenfurt

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt.
, Wohnfläche: 152 m², Grundstücksfläche: 262 m², Nutzfläche: 350 m².

Provision: 3.00 %, Provision Netto: 45.000,-, Provision USt: 9.000,-, Provision Brutto: 54.000,-.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 2000/35686
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.500.000,-
Wohnfläche: 152 m²
Im Zentrum der Stadt.
Wohn- und Geschäftshaus in der attraktiven Innenstadt

Im Zinshaus sind 4 Einheiten im Erdgeschoss, 1 Obergeschoss sowie ausgebauter Dachboden mit Dachterrasse eingerichtet - 2 Geschäfte und 2 Wohneinheiten der Kategorie A.

Nutzfläche: ca. 350 m²
Baujahr: ca. 1820
Nettomieteinnahmen p.a.: EUR 65 608,44
Bruttorendite: 4,37%

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kirche mit großem Platz und öffentlichen Parkplätzen, die gesamte Innere Stadt ist Kurzparkzone.

In der Landeshauptstadt wohnen 101.300 Einwohner, Stand Jänner 2020 auf 120 km² und ist Standort der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, der Fachhochschule Kärnten und der Gustav Mahler Privatuniversität für Musik.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 162.3800, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.250, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
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