Gewerbeimmobilien

Rotlicht-Gewerbepaket, 5 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 16 und 17.

Renditeobjekt kaufen in 1020 Wien
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Renditeobjekt in Wien

Nutzfläche: 513,13 m²
Gewerbeeinheiten: 5
Mieteinnahmen: 84.343,44 (JAHR)
Verfügbar: Kaufvertrag.

Renditeobjekt kaufen - Wien

Kaufpreis: € 1.390.000,-
Nutzfläche: 513,13 m²
Rotlicht-Gewerbepaket, 5 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 16 und 17.
- 5 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
- 3 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 7.028,62
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 84.343,44

- Flächen zwischen ca. 80 m² und 140 m²
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 800.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.390.000,00

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.

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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 46.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.89, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: E.

Preisdetails:

Kaufpreis: 1.390.000,--
Kaufpreis pro m²: 2.708,87
Betriebskosten Netto: 2.480,51
Kosten Netto: 2.480,51
Kosten USt: 496,1
Monatliche Kosten: 2.976,61
Nebenkosten: 2.480,51
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Anbieter IMMOcontract kontaktieren:

Ansprechpartner: Stefan Zaniat
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Lage: Gewerbeimmobilie in 1020 Wien

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.

Region: 2. Leopoldstadt

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