Gewerbeimmobilien

Ab in die Selbstständigkeit!

Büro/Praxis in 9800 Spittal an der Drau
Büro/Praxis in Spittal an der Drau
Spittal an der Drau Büro/Praxis - Bild 01
Spittal an der Drau Büro/Praxis - Bild 02
Spittal an der Drau Büro/Praxis - Bild 03
Spittal an der Drau Büro/Praxis - Bild 04

Büro/Praxis in Spittal an der Drau

Gewerbeimmobilie in 9800 Spittal an der Drau. Verfügbar: ab sofort.
Räume veränderbar
Zentralheizung
Kabelkanäle
Fliesen
Teppich
Parkett
Laminat
1 seperates WC, Wohnfläche: 296 m², Nutzfläche: 296 m², Verkaufsfläche: 296 m², Keller: 80 m².

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anbieter: VB Realitäten - Objektnummer: 1405
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Beschreibung:
Kaufpreis: auf Anfrage
Nutzfläche: 296 m²
Ab in die Selbstständigkeit!

Das ist IHRE Gelegenheit für die Verwirklichung IHRES Traumes von der eigenen Firma. Die flexible Raumgestaltung durch die großzügige Fläche, aufgeteilt im EG und OG sowie einem Kellerraum wird Sie noch mehr inspirieren endlich Ihr eigener Chef zu werden. Ihre innovativen Ideen für Ihr Unternehmen können Sie über die großen Schaufensterflächen gekonnt in Szene setzen. Die ca. 296m² große Nutzfläche bietet genügend Platz, um hier ein Geschäft oder ein Großraumbüro zu schaffen, um gezielt und erfolgreich auf die Wünsche Ihrer zukünftigen Kunden einzugehen. Parkplätze können optional angemietet werden. 



  



DIE STADT



Spittal an der Drau liegt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreuzungsbereich von Unterem Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens. Die Bezirksstadt Spittal/Drau, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volks- und Hauptschule, allgemein bildende höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, ein großes Einkaufzentrum uvm. kann man hier finden. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal/Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau und auch die angrenzenden Ortschaften sind auf jeden Fall ein Besuch wert.



 



AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG



Spittal an der Drau ist direkt an die Tauernautobahn A10 mit den Abfahrten Knoten Spittal- Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord und Spittal-Lendorf) angebunden und verfügt über den Bahnhof Spittal-Millstättersee (Schnellzughalt). Zusammenmit dem gut ausgebauten Autobahnnetz ermöglicht der Schienenverkehr leistungsfähige Schnellverbindungen nach Italien,Deutschland oder Slowenien. Der internationale Alpe-Adria Flughafen ist von Spittal in nur 50 Autofahrminuten erreichbar.



MEDIZINISCHE VERSORGUNG



Das allgemein-öffentliche Krankenhaus Spittal an der Drau versorgt den Bezirk Spittal mit einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohnern. In den letzten Jahren wurde das Krankenhaus in mehreren Baustufen zum führenden medizinischen Zentrum ausgebaut. Damit wurde die Voraussetzung für eine optimale medizinische Versorgung der Oberkärntner Bevölkerung geschaffen.



ZAHLREICHE BILDUNGSEINRICHTUNGEN



Auch die Ausbildungsstätten können sich sehen lassen. Spittal an der Drau verfügt über fünf Volksschulen, einer Sonderschule und drei Hauptschulen. Außerdem gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien, ein Bundesoberstufenrealgymnasium, berufsbildende Schulen (HLW und HAK), sowie im "Spittl" den Sitz der Fachholschule Kärnten mit den Studiengängen "Architektur" und "Bauingeneurwesen".



VIELFÄLTIGE FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN



Die Region bietet neben ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben dem nahe gelegenen Millstätter See - mit 141m der tiefste See Kärntens - laden auch zahlreiche Berge u.a. Goldeck, Mölltaler Gletscher oder der Kaschberg zum Mountainbiken, Wandern oder Schi fahren ein. Die Nähe zum südlich gelegenen Nachbarn Italien ist ein weiterer, großer Vorteil dieser Stadt.



Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  



Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an real@vbktn.at zu stellen.



Info unter:

VB Realitäten, Thomas Preimess,

M: +43 (0)676/84 74 09 200

T: +43 (0)5 09 09-3585

F: +43 (0)5 09 09-9230

M: thomas.preimess@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zentrum Spittal/Drau
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