Gewerbeimmobilien

Klagenfurt - Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Innenstadt

Praxisfläche in 9020 Klagenfurt

Praxisfläche in Klagenfurt

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt.
, Grundstücksfläche: 156 m².

3,6 % inkl. Ust.
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Anbieter: WilliMann Immobilien - Objektnummer: GKlBüInnen
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 185.000,-
Klagenfurt - Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Innenstadt.
Objektadresse:
Klagenfurt Innenstadt, Nähe neuer Platz Süd-West Ausrichtung
9020 Klagenfurt

Größe:
156 m² Gesamtnutzfläche bestehend aus:
• Empfang mit Warteraum
• 5 Behandlungsbereiche
• Aufenthaltsraum mit Küche
• Bad mit Dusche und WC
• 1 WC separat

Ausstattung:
• klimatisiert
• Beleuchtungskörper
• SAT-FN - Anschluss

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• Warmwasser über Boiler

Betriebskosten:
695,- (inkl. Ust, inkl. Heizung, inkl. Rücklage)

Infrastruktur:
• günstige Lage im Zentrum von Klagenfurt

Baujahr: 1972

Sonstiges:
• 3. OG
• Lift
• klimatisiert
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Die Möblierung kann bei Bedarf (ohne Aufpreis) übernommen werden.

Miete:
• auf Anfrage

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Kaufpreis € 185.000,-
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