Gewerbeimmobilien

Tonstudio 110 db Schallschutz - musizieren rund um die Uhr möglich!

Büro/Praxis in 1050 Wien
Büro/Praxis in Wien
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Wien Büro/Praxis - Bild 05

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1050 Wien. Verfügbar: sofort.
2 Zimmer, Nutzfläche: 73,53 m², Gesamtfläche: 73,53 m².

Provision: 5.220,00 € inkl. 20% USt.
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Anbieter: Altamira Immobilien - Objektnummer: 545460113
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 145.000,-
Nutzfläche: 73,53 m²
Gesamtfläche: 73,53 m²
2 Zimmer
Tonstudio 110 db Schallschutz - musizieren rund um die Uhr möglich!

Souterrainlokal als Tonstudio ausgeführt und zwar als Raum in Raum System. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich.
110db Schallschutz, daher ist 24 Stunden rund um die Uhr musizieren ausnahmslos mit allen Instrumenenten möglich!
Wohnfläche lt. Plan 73,53 m², durch Raum in Raum System geringere Nutzfläche; rückbaubar
Heizung: Eletro-Radiatoren (Tag/Nachstrom Zählertrennung) 
Die Schallschutzisolation ist zugleich auch Wärmedämmung / daher sehr geringerer Heiz-Stromverbrauch! 



Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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