Gewerbeimmobilien

Mountain Resort St. Lambrecht

Freizeitanlage in 8812 Sankt Lambrecht

Freizeitanlage in Sankt Lambrecht

Gewerbeimmobilie in 8812 Sankt Lambrecht. Verfügbar: sofort.
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Gartennutzung
Sauna
Garage
Fliesen
Parkett
Als Ferienimmobilie geeignet!
4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 120 m², Grundstücksfläche: 301 m², Nutzfläche: 120 m², Balkone/Terrassen: 40,55 m², Keller: 11,85 m².

Betriebskosten Netto: 216,-, Heizkosten Netto: 96,-, Heizkosten USt: 19,2, Kosten Netto: 312,-, Kosten USt: 40,8, Provision: 16.416,00 € inkl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 35294
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 456.000,-
Nutzfläche: 120 m²
4 Zimmer
Mountain Resort St. Lambrecht.

Das Mountain Resort St. Lambrecht liegt in sonniger Lage direkt an der Skipiste, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum St. Lambrecht entfernt. Von diesem Logenplatz aus genießt man einen einzigartigen Blick über das Benediktinerstift St. Lambrecht und die steirische Bergwelt. 



Im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, dort wo das Steiermarkherz noch ein wenig grüner ist, findet man – eingebettet zwischen den Bergpersönlichkeiten Zirbitzkogel (2.369m) und Grebenzen (1.870m) – sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige und attraktive Möglichkeiten für Urlaubsaktivitäten.



Die modernen Ferienhäuser verfügen über 3 Schlafzimmer und bieten auf 120 m² Platz für bis zu 11 Personen. Die stillvoll und individuell eingerichteten Häuser bieten auf 2 Etagen ein Refugium der Erholung sowie einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Exkursionen durch den vielseitigen Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine großzügige Terrasse und ein eigener Garagen-Stellplatz. 



Das besondere an diesen Ferienhäusern ist die Widmung als ZWEITWOHNSITZ -  das heisst hier sind Sie in der Nutzung Ihrer Immobilie völlig frei. Sie können Ihre Ferienimmobilie nur privat nutzen, oder auch gewerblich vermieten.  Die Betreuung und Vermietung Ihrer Ferienimmobilie kann professionellen Betreiben überlassen werden. Als „gewerblicher Vermieter“ erhalten Sie die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis rückerstattet. Die dazugehörige Rentabilitätsrechnung wird gemeinsam mit Ihnen erstellt. 



Besichtigungen können prinzipiell auch am Wochenende vereinbart werden. Weiters bieten wir für Kaufinteressenten eine "Special Rate"  für einen Aufenthalt in einem der zur Vermietung vorgesehenen Musterhäusern an.  





















ECKDATEN



120 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Bäder
3 Toiletten
Sauna (bei Vollausstattung)
1 Garage
Aussenflächen Terrasse und Garten



KOSTEN EIGENNUTZER



Belagsfertig € 360.000,00
Schlüsselfertige Ausstattung € 60.000,00 inkl. Sauna
Möblierung Variante A € 36.000,00
GESAMTPREIS € 456.000,00



KOSTEN GEWERBLICHE NUTZER



Belagsfertig netto € 308,000,00
Schlüsselfertige Ausstattung € 50.000,00 inkl. Sauna
Möblierung Variante A € 30.000,00
Umsatzsteuer € 77.600,00
GESAMTKAUFPREIS netto USt. € 388.000,00
GESAMTKAUFPREIS inkl. USt. € 465,600,00



NEBENKOSTEN



Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Treuhandkosten pauschal € 5.500,00
Provision vom Verkaufspreis 3 % + 20 % USt.



GESONDERETE BEILAGEN AUF ANFRAGE



Bau und Ausstattungsbeschreibung
Möblierung Variante A
Möblierung Variante B
Energieausweis
Wohnungseigentumsvertrag
Kaufvertragsentwurf
Servicevertrag zur Vermietung für gewerbliche Nutzer
Hausverwaltungsvertrag

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bahnhof <7.000m
Bus <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Murau - St. Lambrecht
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A+.
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