Gewerbeimmobilien

Erstbezug - Geschäftslokal am Domplatz

Einzelhandel in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einzelhandel in Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt am Wörthersee Einzelhandel - Bild 01
Klagenfurt am Wörthersee Einzelhandel - Bild 02
Klagenfurt am Wörthersee Einzelhandel - Bild 03
Klagenfurt am Wörthersee Einzelhandel - Bild 04
Klagenfurt am Wörthersee Einzelhandel - Bild 05

Einzelhandel in Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Karfreitstraße 16. Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort.
Räume veränderbar
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gesamtfläche: 131,76 m², Ladenfläche: 104,53 m², Verkaufsfläche: 104,53 m², Lagerfläche: 18,26 m², Fensterfront: 13 m, Hallenhöhe: 3.10 m, Fensterfront: 38 m², Vermietbare Fläche: 131,76 m², Wohneinheiten: 33, Gewerbeeinheiten: 2.

Heizkosten: 105,41, Preise zuzüglich MWSt, Betriebskosten: 263,52, Provision: 3,0%.
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Anbieter: Artecielo Immobilien - Objektnummer: 4627
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 429.440,-
Gesamtfläche: 131,76 m²
Erstbezug - Geschäftslokal am Domplatz.
Die Anlage
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Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet.
Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualtiät der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.
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Top GL 01 - Geschäftslokal
Ihr neuer Standort verfügt über eine Fläche von rund 132 m² inklusive Lager- und Sozialflächen. Die reine Verkaufsfläche umfasst rund 105 m² mit Ausrichtung direkt zum Dom. Die gesamte Straßenseite ist 3fach verglast und weist eine Schaufensterfläche von rund 13 Laufmeter bzw. knapp 40 m² auf.
Alle Preisangaben netto zzgl. gesetzlich gültige Mehrwertsteuer. Top Ausstattung, hell und modern!
Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl!
Selbstverständlich ist das neu errichtete Geschäftslokal im Erdgeschoss völlig barrierefrei über die Karfreitstraße erreichbar und somit für viele Zwecke nutzbar. Zeitlos moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung in bester Innenstadtlage sind beste Voraussetzungen für erfolgreiches Business. Business am Domplatz - das bedeutet zentrale Lage in der Innenstadt unter hohem Wahrnehmungsfaktor. Mit dem Auto oder in wenigen Schritten zu Fuß von überall leicht erreichbar sowie Bushaltestelle direkt vor dem Eingang gewährleisten beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,67, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
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